Rua Alvorada, 616
- R$/m² construído
- 6.442
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.442
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 391 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1905 Retomada por inadimplência | 29 set 2026 | 39 m² | 39 m² | R$ 391.000 | 10.026 | 10.026 | Matrícula 209569, 4º RI |
| AP 1503 | 11 set 2026 | 40 m² | 40 m² | R$ 257.670 | 6.442 | 6.442 | Matrícula 209525, 4º RI |
| Casa | 8 abr 2021 | 250 m² | — | R$ 3.116.000 | 12.464 | — | Matrícula 200154, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 12.464/m² para R$ 6.442/m² (−48%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 250 m² 1 unidade vendida
- 40 m² construídos, 40 m² privativos 1 unidade vendida
- 39 m² construídos, 39 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alvorada, 676 | 2019 | 78 | 7.113 |
| Rua Alvorada, 706 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Meknes Rua Professor Vahia de Abreu, 622 | 1987 | 11 | — |
| Rua Alvorada, 750 | 1975 | 49 | 7.531 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 585 | 2012 | 201 | 13.117 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 722 | 1970 | 3 | — |