Edifício Piata
Rua Alvorada, 735
- R$/m² construído
- 7.656
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.703
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 16 abr 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6A APTO63 PIATA | 16 abr 2026 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 930.000 | 7.266 | 9.208 | Matrícula 113498, 4º RI |
| 9A APTO92 PIATA | 22 ago 2025 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 980.000 | 7.656 | 9.703 | Matrícula 12793, 4º RI |
| APTO94 PIATA | 10 out 2023 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.000.000 | 7.812 | 9.901 | Matrícula 109750, 4º RI |
| 5 AND AP54 BLI | 30 ago 2023 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 920.000 | 7.188 | 9.109 | Matrícula 78958, 4º RI |
| 4A APTO41 PIATA | 31 out 2022 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 953.000 | 7.445 | 9.436 | Matrícula 42105, 4º RI |
| 6A APTO63 PI | 9 mar 2021 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 750.000 | 5.859 | 7.426 | Matrícula 113498, 4º RI |
| 4A APTO41 PI | 11 nov 2020 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 735.000 | 5.742 | 7.277 | Matrícula 42105, 4º RI |
| 5 AND AP54 B | 29 jan 2020 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 700.000 | 5.469 | 6.931 | Matrícula 78958, 4º RI |
| 7 AN AP 73 | 13 jan 2020 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 710.000 | 5.547 | 7.030 | Matrícula 194, 4º RI |
| 1A APTO14 PI | 2 abr 2019 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 565.000 | 4.414 | 5.594 | Matrícula 127363, 4º RI |
| 9A APTO94 P | 22 nov 2018 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 632.540 | 4.942 | 6.263 | Matrícula 109750, 4º RI |
| 9A APTO94 P Arrematação em leilão | 9 jan 2018 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 756.948 | 5.914 | 7.495 | Matrícula 109750, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.117/m² para R$ 7.266/m² (+550%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alvorada, 795 | 1974 | 46 | 6.406 |
| Edifício Pituba Rua Alvorada, 859 | 1974 | 53 | 6.875 |
| Rua Alvorada, 1009 | 2002 | 490 | 6.538 |
| Edifício C de Monteverdi Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1032 | 1989 | 35 | 5.588 |
| Rua Alvorada, 942 | 1974 | 18 | 5.433 |
| Rua Alvorada, 1117 | 2002 | 97 | 6.941 |