Edifício Pituba
Rua Alvorada, 859
- R$/m² construído
- 6.875
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.627
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 815 mil
- 12 dez 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 16 AP 162 | 12 dez 2025 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 815.000 | 6.367 | 7.990 | Matrícula 124805, 4º RI |
| AN 9 AP 93 | 28 nov 2025 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 809.748 | 6.326 | 7.939 | Matrícula 32937, 4º RI |
| AP 8 AP 82 Venda de parte do imóvel | 13 out 2025 | 128 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 10369, 4º RI |
| AN 3 AP 31 | 25 set 2025 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 897.000 | 7.008 | 8.794 | Matrícula 121862, 4º RI |
| AN 8 AP 83 | 21 mai 2025 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 931.000 | 7.273 | 9.127 | Matrícula 46804, 4º RI |
| AN 2 AP 23 | 15 abr 2025 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 880.000 | 6.875 | 8.627 | Matrícula 50800, 4º RI |
| AN 1 AP 14 | 22 nov 2024 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 910.000 | 7.109 | 8.922 | Matrícula 119976, 4º RI |
| AN 13 AP 131 | 6 nov 2024 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 880.000 | 6.875 | 8.627 | Matrícula 2141, 4º RI |
| AN11 AP113 BLIII | 31 mai 2024 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 844.000 | 6.594 | 8.275 | Matrícula 132948, 4º RI |
| AN 6 AP 63 | 5 jan 2024 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.000.000 | 7.812 | 9.804 | Matrícula 141332, 4º RI |
| AN 6 AP 62 | 14 abr 2023 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 700.000 | 5.469 | 6.863 | Matrícula 91218, 4º RI |
| AN 2 AP 24 BLIII | 21 jul 2022 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 600.000 | 4.688 | 5.882 | Matrícula 44153, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.096/m² para R$ 6.875/m² (+527%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piata Rua Alvorada, 735 | 1973 | 36 | 7.656 |
| Rua Alvorada, 795 | 1974 | 46 | 6.406 |
| Rua Alvorada, 1009 | 2002 | 490 | 6.538 |
| Edifício C de Monteverdi Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1032 | 1989 | 35 | 5.588 |
| Rua Alvorada, 942 | 1974 | 18 | 5.433 |
| Rua Alvorada, 1117 | 2002 | 97 | 6.941 |