Edifício Pituba
Rua Alvorada, 859
- R$/m² construído
- 6.875
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.627
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 815 mil
- 12 dez 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 16 AP 162 | 12 dez 2025 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 815.000 | 6.367 | 7.990 | Matrícula 124805, 4º RI |
| AN 9 AP 93 | 28 nov 2025 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 809.748 | 6.326 | 7.939 | Matrícula 32937, 4º RI |
| AP 8 AP 82 Venda de parte do imóvel | 13 out 2025 | 128 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 10369, 4º RI |
| AN 3 AP 31 | 25 set 2025 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 897.000 | 7.008 | 8.794 | Matrícula 121862, 4º RI |
| AN 8 AP 83 | 21 mai 2025 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 931.000 | 7.273 | 9.127 | Matrícula 46804, 4º RI |
| AN 2 AP 23 | 15 abr 2025 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 880.000 | 6.875 | 8.627 | Matrícula 50800, 4º RI |
| AN 1 AP 14 | 22 nov 2024 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 910.000 | 7.109 | 8.922 | Matrícula 119976, 4º RI |
| AN 13 AP 131 | 6 nov 2024 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 880.000 | 6.875 | 8.627 | Matrícula 2141, 4º RI |
| AN11 AP113 BLIII | 31 mai 2024 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 844.000 | 6.594 | 8.275 | Matrícula 132948, 4º RI |
| AN 6 AP 63 | 5 jan 2024 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.000.000 | 7.812 | 9.804 | Matrícula 141332, 4º RI |
| AN 6 AP 62 | 14 abr 2023 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 700.000 | 5.469 | 6.863 | Matrícula 91218, 4º RI |
| AN 2 AP 24 BLIII | 21 jul 2022 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 600.000 | 4.688 | 5.882 | Matrícula 44153, 4º RI |
| AN10 AP102 BLIII | 17 jun 2022 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 870.000 | 6.797 | 8.529 | Matrícula 73704, 4º RI |
| AN11 AP113 BLIII | 15 fev 2022 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 651.500 | 5.090 | 6.387 | Matrícula 132948, 4º RI |
| AN 6 AP 64 | 8 fev 2022 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 855.000 | 6.680 | 8.382 | Matrícula 93798, 4º RI |
| AN 1 AP 11 | 3 dez 2021 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 850.000 | 6.641 | 8.333 | Matrícula 126252, 4º RI |
| AN 2 AP 22 | 5 jul 2021 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 750.000 | 5.859 | 7.353 | Matrícula 126645, 4º RI |
| AN 6 AP 64 | 30 abr 2021 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 700.000 | 5.469 | 6.863 | Matrícula 93798, 4º RI |
| AN 4 AP 44 | 19 nov 2020 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 840.000 | 6.562 | 8.235 | Matrícula 16579, 4º RI |
| AN 5 AP 54 | 27 ago 2020 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 760.000 | 5.938 | 7.451 | Matrícula 12666, 4º RI |
| AN11 AP111 B Abaixo da referência | 29 jul 2020 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 260.000 | 2.031 | 2.549 | Matrícula 42812, 4º RI |
| AN11 AP114 B | 9 jul 2020 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 290.000 | 2.266 | 2.843 | Matrícula 34249, 4º RI |
| AN 1 AP 14 | 6 jun 2019 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 830.000 | 6.484 | 8.137 | Matrícula 119976, 4º RI |
| AN 12 AP 122 | 24 jan 2019 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 600.000 | 4.688 | 5.882 | Matrícula 19532, 4º RI |
| AN 9 AP 91 | 24 dez 2018 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 725.000 | 5.664 | 7.108 | Matrícula 23254, 4º RI |
| AN10 AP104 B | 27 set 2018 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 835.000 | 6.523 | 8.186 | Matrícula 125580, 4º RI |
| AN 13 AP 133 | 10 ago 2018 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 850.000 | 6.641 | 8.333 | Matrícula 2142, 4º RI |
| AN 2 AP 23 | 24 jul 2017 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 550.000 | 4.297 | 5.392 | Matrícula 50800, 4º RI |
| AN 4 AP 44 | 19 ago 2016 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 400.000 | 3.125 | 3.922 | Matrícula 16579, 4º RI |
| AN 2 AP 24 B | 18 mar 2015 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 478.000 | 3.734 | 4.686 | Matrícula 44153, 4º RI |
| AN 6 AP 63 | 14 out 2014 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 600.000 | 4.688 | 5.882 | Matrícula 141332, 4º RI |
| AN11 AP112 B Venda de parte do imóvel | 6 nov 2013 | 128 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 109439, 4º RI |
| AN 6 AP 61 | 21 jun 2013 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 615.000 | 4.805 | 6.029 | Matrícula 126470, 4º RI |
| AN 4 AP 44 | 12 jun 2013 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 620.000 | 4.844 | 6.078 | Matrícula 16579, 4º RI |
| AP 21 | 16 abr 2013 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 650.000 | 5.078 | 6.373 | Matrícula 3266, 4º RI |
| AP 161 | 6 fev 2013 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 615.000 | 4.805 | 6.029 | Matrícula 145902, 4º RI |
| AN 6 AP 62 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2012 | 128 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 91218, 4º RI |
| AN 3 AP 32 B | 29 ago 2012 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 494.000 | 3.859 | 4.843 | Matrícula 33897, 4º RI |
| AN10 AP104 B | 14 set 2011 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 440.000 | 3.438 | 4.314 | Matrícula 125580, 4º RI |
| AN 15 AP 152 | 25 jul 2011 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 430.000 | 3.359 | 4.216 | Matrícula 13564, 4º RI |
| AN 9 AP 91 | 13 jul 2011 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 430.000 | 3.359 | 4.216 | Matrícula 23254, 4º RI |
| AN 4 AP 44 | 9 jun 2011 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 330.000 | 2.578 | 3.235 | Matrícula 16579, 4º RI |
| AN 5 AP 54 | 28 mar 2011 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 210.000 | 1.641 | 2.059 | Matrícula 12666, 4º RI |
| AN 8 AP 83 | 27 ago 2010 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 350.000 | 2.734 | 3.431 | Matrícula 46804, 4º RI |
| AN11 AP113 B Abaixo da referência | 18 mar 2010 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 75.000 | 586 | 735 | Matrícula 132948, 4º RI |
| AN10 AP104 B | 31 ago 2009 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 200.000 | 1.562 | 1.961 | Matrícula 125580, 4º RI |
| AN 3 AP 32 B | 26 set 2008 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 205.000 | 1.602 | 2.010 | Matrícula 33897, 4º RI |
| AN 2 AP 23 | 10 set 2008 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 165.000 | 1.289 | 1.618 | Matrícula 50800, 4º RI |
| AN 13 AP 133 Arrematação em leilão | 22 jul 2008 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 120.000 | 938 | 1.176 | Matrícula 2142, 4º RI |
| AN 7 AP 71 | 15 jul 2007 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 190.000 | 1.484 | 1.863 | Matrícula 74600, 4º RI |
| AN 9 AP 92 | 29 dez 2006 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 140.000 | 1.094 | 1.373 | Matrícula 12667, 4º RI |
| AN 1 AP 14 | 7 dez 2006 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 140.649 | 1.099 | 1.379 | Matrícula 119976, 4º RI |
| AN12 AP123 B Venda de parte do imóvel | 24 abr 2006 | 128 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 56393, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.096/m² para R$ 6.875/m² (+527%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piata Rua Alvorada, 735 | 1973 | 36 | 7.656 |
| Rua Alvorada, 795 | 1974 | 46 | 6.406 |
| Rua Alvorada, 1009 | 2002 | 490 | 6.538 |
| Edifício C de Monteverdi Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1032 | 1989 | 35 | 5.588 |
| Rua Alvorada, 942 | 1974 | 18 | 5.433 |
| Rua Alvorada, 1117 | 2002 | 97 | 6.941 |