Rua Alvorada, 795
- R$/m² construído
- 6.406
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.119
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 749 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 2 AP 23 BL II Outra transmissão | 24 jun 2026 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 749.000 | 5.852 | 7.416 | Matrícula 69578, 4º RI |
| AN11 AP111 BL II | 30 jan 2026 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 820.000 | 6.406 | 8.119 | Matrícula 33043, 4º RI |
| AN 8 AP 83 BL II | 27 mai 2025 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 585.233 | 4.572 | 5.794 | Matrícula 32136, 4º RI |
| AN 9 AP 91 BL II | 17 abr 2025 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 945.000 | 7.383 | 9.356 | Matrícula 145278, 4º RI |
| AN 7 AP 73 BL II | 16 jan 2025 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.215.000 | 9.492 | 12.030 | Matrícula 46284, 4º RI |
| AN 3 AP 33 BL II | 7 out 2024 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 820.000 | 6.406 | 8.119 | Matrícula 144821, 4º RI |
| AN 12 AP 122 | 3 nov 2023 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 660.000 | 5.156 | 6.535 | Matrícula 3831, 4º RI |
| AN 5 AP 54 BL II | 25 out 2023 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 890.000 | 6.953 | 8.812 | Matrícula 47547, 4º RI |
| AN 8 AP 82 BL II | 4 jan 2023 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 752.000 | 5.875 | 7.446 | Matrícula 120024, 4º RI |
| AN 9 AP 94 BL II | 10 set 2021 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 890.000 | 6.953 | 8.812 | Matrícula 54855, 4º RI |
| AN 8 AP 83 BL II | 3 dez 2020 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 772.000 | 6.031 | 7.644 | Matrícula 32136, 4º RI |
| AN 7 AP 71 B | 29 abr 2020 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 820.000 | 6.406 | 8.119 | Matrícula 71443, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 801/m² para R$ 6.406/m² (+700%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +172%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piata Rua Alvorada, 735 | 1973 | 36 | 7.656 |
| Edifício Pituba Rua Alvorada, 859 | 1974 | 53 | 6.875 |
| Rua Alvorada, 1009 | 2002 | 490 | 6.538 |
| Edifício C de Monteverdi Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1032 | 1989 | 35 | 5.588 |
| Rua Alvorada, 942 | 1974 | 18 | 5.433 |
| Rua Alvorada, 1117 | 2002 | 97 | 6.941 |