Rua Alvorada, 795
- R$/m² construído
- 6.406
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.119
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 749 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 2 AP 23 BL II Outra transmissão | 24 jun 2026 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 749.000 | 5.852 | 7.416 | Matrícula 69578, 4º RI |
| AN11 AP111 BL II | 30 jan 2026 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 820.000 | 6.406 | 8.119 | Matrícula 33043, 4º RI |
| AN 8 AP 83 BL II | 27 mai 2025 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 585.233 | 4.572 | 5.794 | Matrícula 32136, 4º RI |
| AN 9 AP 91 BL II | 17 abr 2025 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 945.000 | 7.383 | 9.356 | Matrícula 145278, 4º RI |
| AN 7 AP 73 BL II | 16 jan 2025 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.215.000 | 9.492 | 12.030 | Matrícula 46284, 4º RI |
| AN 3 AP 33 BL II | 7 out 2024 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 820.000 | 6.406 | 8.119 | Matrícula 144821, 4º RI |
| AN 12 AP 122 | 3 nov 2023 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 660.000 | 5.156 | 6.535 | Matrícula 3831, 4º RI |
| AN 5 AP 54 BL II | 25 out 2023 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 890.000 | 6.953 | 8.812 | Matrícula 47547, 4º RI |
| AN 8 AP 82 BL II | 4 jan 2023 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 752.000 | 5.875 | 7.446 | Matrícula 120024, 4º RI |
| AN 9 AP 94 BL II | 10 set 2021 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 890.000 | 6.953 | 8.812 | Matrícula 54855, 4º RI |
| AN 8 AP 83 BL II | 3 dez 2020 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 772.000 | 6.031 | 7.644 | Matrícula 32136, 4º RI |
| AN 7 AP 71 B | 29 abr 2020 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 820.000 | 6.406 | 8.119 | Matrícula 71443, 4º RI |
| AN 12 AP 121 | 7 fev 2020 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 730.000 | 5.703 | 7.228 | Matrícula 74341, 4º RI |
| AP41 M68463 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2019 | 128 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 68463, 4º RI |
| AN 9 AP 94 B Venda de parte do imóvel | 20 jun 2018 | 128 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 54855, 4º RI |
| AN 8 AP 84 B | 19 jul 2016 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 3.906 | 4.950 | Matrícula 59250, 4º RI |
| AP 4 AN 41 B | 17 jun 2016 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 735.000 | 5.742 | 7.277 | Matrícula 68463, 4º RI |
| AN 5 AP 54 B Cessão de direitos | 23 dez 2014 | 128 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 47547, 4º RI |
| AN 7 AP 74 B | 12 dez 2014 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 600.000 | 4.688 | 5.941 | Matrícula 122749, 4º RI |
| AN 9 AP 92 B | 4 nov 2014 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 640.000 | 5.000 | 6.337 | Matrícula 145373, 4º RI |
| AN 3 AP 32 B | 25 abr 2014 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 610.000 | 4.766 | 6.040 | Matrícula 12331, 4º RI |
| AP 4 AN 41 B | 24 set 2013 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 580.000 | 4.531 | 5.743 | Matrícula 68463, 4º RI |
| AN 5 AP 54 B | 26 jul 2013 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 3.906 | 4.950 | Matrícula 47547, 4º RI |
| AN 3 AP 31 B | 18 dez 2012 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 430.000 | 3.359 | 4.257 | Matrícula 2382, 4º RI |
| AN 9 AP 94 B | 12 jul 2012 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 498.000 | 3.891 | 4.931 | Matrícula 54855, 4º RI |
| AN 7 AP 73 B | 14 mai 2012 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 530.000 | 4.141 | 5.248 | Matrícula 46284, 4º RI |
| AN 7 AP 71 B | 22 dez 2011 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 300.000 | 2.344 | 2.970 | Matrícula 71443, 4º RI |
| AN 8 AP 82 B Venda de parte do imóvel | 14 dez 2011 | 128 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 120024, 4º RI |
| AN 10 AP 104 | 17 nov 2011 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 452.000 | 3.531 | 4.475 | Matrícula 79063, 4º RI |
| AN 12 AP 124 | 26 out 2011 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 455.700 | 3.560 | 4.512 | Matrícula 84193, 4º RI |
| AN 7 AP 73 B | 2 fev 2011 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 300.000 | 2.344 | 2.970 | Matrícula 46284, 4º RI |
| AN 6 AP 64 B | 29 nov 2010 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 365.000 | 2.852 | 3.614 | Matrícula 94157, 4º RI |
| AN 4 AP 42 B | 17 ago 2010 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 200.000 | 1.562 | 1.980 | Matrícula 78694, 4º RI |
| AN 9 AP 92 B | 5 mar 2009 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 262.000 | 2.047 | 2.594 | Matrícula 145373, 4º RI |
| AN 9 AP 94 B | 19 fev 2009 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 227.000 | 1.773 | 2.248 | Matrícula 0, 4º RI |
| AN 9 AP 94 B | 8 out 2008 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 120.000 | 938 | 1.188 | Matrícula 54855, 4º RI |
| 1A APTO11 BL | 16 jul 2008 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 165.000 | 1.289 | 1.634 | Matrícula 24392, 4º RI |
| AP 53 AN 5 | 30 jun 2008 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 235.000 | 1.836 | 2.327 | Matrícula 831, 4º RI |
| AN 7 AP 72 B | 7 mar 2008 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 2.958 | 23 | 29 | Matrícula 146982, 4º RI |
| AN 4 AP 42 B | 31 ago 2007 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 150.000 | 1.172 | 1.485 | Matrícula 78694, 4º RI |
| AN11 AP113 B | 30 ago 2007 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 185.000 | 1.445 | 1.832 | Matrícula 147173, 4º RI |
| AN 12 AP 121 | 17 jul 2007 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 178.000 | 1.391 | 1.762 | Matrícula 74341, 4º RI |
| AP 13 BL 2 | 11 jun 2007 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 120.000 | 938 | 1.188 | Matrícula 37394, 4º RI |
| AN 9 AP 92 B Cessão de direitos | 11 mai 2006 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 120.000 | 938 | 1.188 | Matrícula 145373, 4º RI |
| AN 9 AP 92 B | 11 mai 2006 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 120.000 | 938 | 1.188 | Matrícula 145373, 4º RI |
| AP 53 AN 5 | 7 abr 2006 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 85.000 | 664 | 842 | Matrícula 831, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 801/m² para R$ 6.406/m² (+700%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +172%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piata Rua Alvorada, 735 | 1973 | 36 | 7.656 |
| Edifício Pituba Rua Alvorada, 859 | 1974 | 53 | 6.875 |
| Rua Alvorada, 1009 | 2002 | 490 | 6.538 |
| Edifício C de Monteverdi Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1032 | 1989 | 35 | 5.588 |
| Rua Alvorada, 942 | 1974 | 18 | 5.433 |
| Rua Alvorada, 1117 | 2002 | 97 | 6.941 |