Rua Alvorada, 942
- R$/m² construído
- 5.433
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.338
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 21 mar 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 E BOX | 21 mar 2025 | 104 m² | ≈ 77 m² | R$ 650.000 | 6.250 | 8.442 | Matrícula 69051, 4º RI |
| APTO 101 E 2 BOX | 26 fev 2025 | 208 m² | ≈ 154 m² | R$ 960.000 | 4.615 | 6.234 | Matrícula 13346, 4º RI |
| APTO 71 E BOX Arrematação em leilão | 6 jun 2024 | 103 m² | ≈ 76 m² | R$ 26.000 | 252 | 342 | Matrícula 121285, 4º RI |
| APTO 12 E BOX | 21 ago 2023 | 104 m² | ≈ 77 m² | R$ 565.000 | 5.433 | 7.338 | Matrícula 79765, 4º RI |
| APTO 42 E BOX | 2 ago 2023 | 104 m² | ≈ 77 m² | R$ 470.000 | 4.519 | 6.104 | Matrícula 125841, 4º RI |
| APTO 92 BOX 20 | 1 nov 2022 | 104 m² | ≈ 77 m² | R$ 600.000 | 5.769 | 7.792 | Matrícula 55262, 4º RI |
| APTO 12 E BOX | 3 mar 2022 | 104 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 3.846 | 5.195 | Matrícula 79765, 4º RI |
| APTO 92 BOX 20 | 5 jan 2022 | 104 m² | ≈ 77 m² | R$ 465.000 | 4.471 | 6.039 | Matrícula 55262, 4º RI |
| APTO 101 E 2 Abaixo da referência | 19 set 2016 | 208 m² | ≈ 154 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 13346, 4º RI |
| APTO 32 E BO Venda de parte do imóvel | 14 fev 2014 | 104 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 61562, 4º RI |
| APTO 92 BOX Abaixo da referência | 15 mar 2013 | 104 m² | ≈ 77 m² | R$ 55.434 | 533 | 720 | Matrícula 55262, 4º RI |
| APTO 71 E BO | 29 out 2012 | 103 m² | ≈ 76 m² | R$ 365.000 | 3.544 | 4.803 | Matrícula 121284, 4º RI |
| APTO 22 E VG | 6 jul 2011 | 104 m² | ≈ 77 m² | R$ 195.000 | 1.875 | 2.532 | Matrícula 125597, 4º RI |
| APTO 41 E BO | 17 fev 2011 | 104 m² | ≈ 77 m² | R$ 240.000 | 2.308 | 3.117 | Matrícula 450, 4º RI |
| APTO 41 E BO | 24 mai 2010 | 104 m² | ≈ 77 m² | R$ 180.000 | 1.731 | 2.338 | Matrícula 450, 4º RI |
| APTO 71 E BO | 20 mar 2008 | 103 m² | ≈ 76 m² | R$ 95.000 | 922 | 1.250 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 91 E BO | 18 jun 2007 | 104 m² | ≈ 77 m² | R$ 93.600 | 900 | 1.216 | Matrícula 60139, 4º RI |
| APTO 32 E BO | 17 jul 2006 | 104 m² | ≈ 77 m² | R$ 120.000 | 1.154 | 1.558 | Matrícula 61562, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.154/m² para R$ 5.433/m² (+371%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 8 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 1 unidade vendida
- 103 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alvorada, 928 | 1979 | 41 | 4.950 |
| Condomínio Hamptons Park Rua Alvorada, 896 | 2020 | 20 | 13.141 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 841 | 2014 | 100 | 8.180 |
| Rua Alvorada, 1009 | 2002 | 490 | 6.538 |
| Rua Nova Cidade, 538 | 1974 | 6 | 5.909 |
| Edifício Piata Rua Alvorada, 735 | 1973 | 36 | 7.656 |