Condomínio In Out América
Rua Amália de Noronha, 99
- R$/m² construído
- 6.164
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.845
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 21 ago 2026 | 112 m² | ≈ 63 m² | R$ 1.000.000 | 8.929 | 15.873 | Matrícula 104004, 13º RI |
| AP 93 | 10 abr 2026 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 1.000.000 | 9.524 | 16.949 | Matrícula 104005, 13º RI |
| AP 92 Dação em pagamento | 24 out 2025 | 112 m² | ≈ 63 m² | R$ 700.000 | 6.250 | 11.111 | Matrícula 104004, 13º RI |
| AP 161 | 22 out 2025 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 585.620 | 6.164 | 10.845 | Matrícula 104031, 13º RI |
| AP 102 Integralização de capital | 8 set 2025 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 850.000 | 6.855 | 12.143 | Matrícula 104008, 13º RI |
| AP 111 | 10 jun 2025 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 665.000 | 5.363 | 9.500 | Matrícula 104011, 13º RI |
| AP 112 | 10 jun 2025 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 665.000 | 5.363 | 9.500 | Matrícula 104012, 13º RI |
| AP 21 | 14 mar 2025 | 112 m² | ≈ 63 m² | R$ 925.000 | 8.259 | 14.683 | Matrícula 103975, 13º RI |
| AP 142 | 21 out 2024 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 605.360 | 5.503 | 9.764 | Matrícula 104024, 13º RI |
| AP 131 | 23 set 2024 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 885.000 | 7.137 | 12.643 | Matrícula 104019, 13º RI |
| AP 62 | 19 dez 2023 | 112 m² | ≈ 63 m² | R$ 665.000 | 5.938 | 10.556 | Matrícula 103992, 13º RI |
| AP 131 Dação em pagamento | 11 dez 2023 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 535.000 | 4.315 | 7.643 | Matrícula 104019, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.439/m² para R$ 9.226/m² (+43%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +9,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 9 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 6 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 6 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Freire, 2595 | 1954 | 24 | 4.975 |
| Rua Amália de Noronha, 151 | 2013 | 47 | — |
| Rua Oscar Freire, 2617 | 2013 | 52 | 5.556 |
| Rua Capote Valente, 1300 | 2018 | 124 | 7.011 |
| Rua Heitor Penteado, 47 | 1970 | 6 | — |
| Rua Capote Valente, 1332 | 2021 | 85 | 8.119 |