Rua Amaral Gurgel, 158
- R$/m² construído
- 3.999
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.636
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 | 18 mai 2026 | 110 m² | ≈ 95 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 4.211 | Matrícula 87195, 5º RI |
| APTO 112 | 13 mar 2025 | 94 m² | ≈ 81 m² | R$ 410.000 | 4.362 | 5.062 | Matrícula 28439, 5º RI |
| APTO 102 | 10 nov 2022 | 110 m² | ≈ 95 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 3.684 | Matrícula 105129, 5º RI |
| APTO 61 | 26 ago 2022 | 110 m² | ≈ 95 m² | R$ 340.000 | 3.091 | 3.579 | Matrícula 105130, 5º RI |
| APTO 61 Cessão de direitos | 26 ago 2022 | 110 m² | ≈ 95 m² | R$ 340.000 | 3.091 | 3.579 | Matrícula 105130, 5º RI |
| APTO 82 | 23 ago 2021 | 110 m² | ≈ 95 m² | R$ 375.000 | 3.409 | 3.947 | Matrícula 82771, 5º RI |
| APTO 111 | 2 jul 2019 | 110 m² | ≈ 95 m² | R$ 365.000 | 3.318 | 3.842 | Matrícula 90274, 5º RI |
| APTO 122 | 29 mar 2019 | 110 m² | ≈ 95 m² | R$ 209.000 | 1.900 | 2.200 | Matrícula 69841, 5º RI |
| APTO 92 | 7 mar 2019 | 110 m² | ≈ 95 m² | R$ 360.000 | 3.273 | 3.789 | Matrícula 97197, 5º RI |
| APTO 122 Retomada por inadimplência | 15 mai 2018 | 110 m² | ≈ 95 m² | R$ 345.624 | 3.142 | 3.638 | Matrícula 69841, 5º RI |
| APTO 81 Permuta | 22 fev 2017 | 110 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 31262, 5º RI |
| APTO 101 | 20 mai 2016 | 110 m² | ≈ 95 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 3.158 | Matrícula 47177, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 682/m² para R$ 3.636/m² (+433%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 17 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amaral Gurgel, 148 | 1964 | 34 | 3.636 |
| Rua Amaral Gurgel, 166 | 1959 | 36 | 3.783 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 185 | 1964 | 21 | 6.353 |
| Edifício Rex Rua Doutor Cesário Mota Junior, 203 | 1955 | 9 | 5.962 |
| Edifício Pca República Rua Marq de Itu, 446 | 1964 | 108 | — |
| Rua Marques de Itu, 446 | 1964 | 47 | 7.333 |