Rua Doutor Cesário Mota Junior, 185
- R$/m² construído
- 6.353
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.714
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 19 ago 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 S54 | 19 ago 2025 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 410.000 | 4.824 | 5.857 | Matrícula 16534, 5º RI |
| A1 S14 | 22 out 2024 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 670.000 | 7.882 | 9.571 | Matrícula 4348, 5º RI |
| A1 S14 | 9 ago 2023 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 325.000 | 3.824 | 4.643 | Matrícula 4348, 5º RI |
| A2 S23 Adjudicação compulsória | 10 fev 2023 | 76 m² | ≈ 62 m² | R$ 120.000 | 1.579 | 1.935 | Matrícula 63133, 5º RI |
| A1 S11 | 17 set 2021 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 400.000 | 4.938 | 6.061 | Matrícula 9358, 5º RI |
| A5 S51 Venda de parte do imóvel | 30 out 2020 | 83 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 88348, 5º RI |
| A8 S81 | 28 out 2020 | 83 m² | ≈ 68 m² | R$ 465.000 | 5.602 | 6.838 | Matrícula 10592, 5º RI |
| A4 S41122101 | 3 ago 2018 | 83 m² | ≈ 68 m² | R$ 280.000 | 3.373 | 4.118 | Matrícula 20361, 5º RI |
| A7 S72 | 20 dez 2013 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 440.000 | 5.176 | 6.286 | Matrícula 62978, 5º RI |
| A1 S11 | 25 out 2013 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 113.200 | 1.398 | 1.715 | Matrícula 0, 5º RI |
| A3 S34 | 29 fev 2012 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 170.000 | 2.000 | 2.429 | Matrícula 68443, 5º RI |
| A1 S11 | 30 nov 2011 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 210.000 | 2.593 | 3.182 | Matrícula 0, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 765/m² para R$ 4.824/m² (+531%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +131%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 5 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 4 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 2 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amaral Gurgel, 148 | 1964 | 34 | 3.636 |
| Rua Amaral Gurgel, 158 | 1955 | 29 | 3.999 |
| Rua Amaral Gurgel, 166 | 1959 | 36 | 3.783 |
| Edifício Rex Rua Doutor Cesário Mota Junior, 203 | 1955 | 9 | 5.962 |
| Edifício Pca República Rua Marq de Itu, 446 | 1964 | 108 | — |
| Rua Marques de Itu, 446 | 1964 | 47 | 7.333 |