Rua Amaral Gurgel, 148
- R$/m² construído
- 3.636
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.571
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 4 jun 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 4 jun 2025 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 3.636 | 4.571 | Matrícula 65780, 5º RI |
| APTO 11 | 12 fev 2025 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 310.000 | 3.523 | 4.429 | Matrícula 68347, 5º RI |
| APTO 31 | 30 jan 2025 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 4.118 | Matrícula 29126, 5º RI |
| APTO 131 | 27 dez 2024 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 412.000 | 4.682 | 5.886 | Matrícula 78887, 5º RI |
| APTO 71 | 2 ago 2024 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 3.636 | 4.571 | Matrícula 63158, 5º RI |
| APTO 81 | 29 jun 2023 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 265.000 | 3.011 | 3.786 | Matrícula 5671, 5º RI |
| APTO 151 | 10 mai 2022 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 490.000 | 5.568 | 7.000 | Matrícula 16591, 5º RI |
| APTO 151 | 1 jul 2021 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 5.000 | Matrícula 16591, 5º RI |
| APTO 141 | 16 nov 2020 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 4.286 | Matrícula 55404, 5º RI |
| APTO 131 Arrematação em leilão | 28 jan 2020 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 211.781 | 2.407 | 3.025 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 82 | 5 dez 2019 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 5.000 | Matrícula 33609, 5º RI |
| APTO 42 | 7 fev 2019 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 240.000 | 2.727 | 3.429 | Matrícula 101628, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 511/m² para R$ 3.523/m² (+589%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +144%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 18 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 4 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amaral Gurgel, 158 | 1955 | 29 | 3.999 |
| Rua Amaral Gurgel, 166 | 1959 | 36 | 3.783 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 185 | 1964 | 21 | 6.353 |
| Edifício Rex Rua Doutor Cesário Mota Junior, 203 | 1955 | 9 | 5.962 |
| Edifício Pca República Rua Marq de Itu, 446 | 1964 | 108 | — |
| Rua Marques de Itu, 446 | 1964 | 47 | 7.333 |