Rua Amaral Gurgel, 166
- R$/m² construído
- 3.783
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.358
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 23 dez 2024
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 33 | 23 dez 2024 | 75 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 3.467 | 4.000 | Matrícula 23565, 5º RI |
| APTO 43 | 17 mai 2024 | 61 m² | ≈ 53 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 4.717 | Matrícula 102540, 5º RI |
| APTO 54 | 8 ago 2022 | 61 m² | ≈ 53 m² | R$ 256.000 | 4.197 | 4.830 | Matrícula 26172, 5º RI |
| APTO 113 | 25 abr 2022 | 75 m² | ≈ 65 m² | R$ 275.000 | 3.667 | 4.231 | Matrícula 93754, 5º RI |
| APTO 24 Outra transmissão | 30 jul 2021 | 75 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 6315, 5º RI |
| APTO 84 | 16 abr 2021 | 75 m² | ≈ 65 m² | R$ 279.000 | 3.720 | 4.292 | Matrícula 83051, 5º RI |
| APTO 101 | 6 nov 2020 | 75 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 3.333 | 3.846 | Matrícula 1768, 5º RI |
| APTO 34 Abaixo da referência | 21 dez 2018 | 75 m² | ≈ 65 m² | R$ 60.000 | 800 | 923 | Matrícula 63078, 5º RI |
| APTO 63 | 5 jul 2018 | 75 m² | ≈ 65 m² | R$ 240.000 | 3.200 | 3.692 | Matrícula 84656, 5º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 3 out 2017 | 75 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 98443, 5º RI |
| APTO 62 | 10 mar 2017 | 75 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.600 | 1.846 | Matrícula 43141, 5º RI |
| APTO 91 | 23 jun 2016 | 75 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 3.733 | 4.308 | Matrícula 28300, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 600/m² para R$ 3.783/m² (+530%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +134%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 25 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 3 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amaral Gurgel, 148 | 1964 | 34 | 3.636 |
| Rua Amaral Gurgel, 158 | 1955 | 29 | 3.999 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 185 | 1964 | 21 | 6.353 |
| Edifício Rex Rua Doutor Cesário Mota Junior, 203 | 1955 | 9 | 5.962 |
| Edifício Pca República Rua Marq de Itu, 446 | 1964 | 108 | — |
| Rua Marques de Itu, 446 | 1964 | 47 | 7.333 |