Rua Amaral Gurgel, 444
- R$/m² construído
- 6.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.143
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 7 mai 2024
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 6 | 7 mai 2024 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 300.000 | 6.000 | 7.143 | Matrícula 57674, 5º RI |
| APTO 4 | 31 mai 2022 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 330.000 | 6.600 | 7.857 | Matrícula 9327, 5º RI |
| APTO 6 Venda de parte do imóvel | 23 out 2019 | 50 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 57674, 5º RI |
| APTO 4 | 3 out 2012 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 81.600 | 1.632 | 1.943 | Matrícula 9327, 5º RI |
| APTO 2 2 A | 5 jul 2012 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 40.000 | 800 | 952 | Matrícula 69691, 5º RI |
| APTO 8 | 20 out 2011 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 99.000 | 1.980 | 2.357 | Matrícula 14659, 5º RI |
| APTO 6 | 4 mar 2010 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 40.000 | 800 | 952 | Matrícula 57674, 5º RI |
| APTO 5 | 13 jun 2007 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 68.000 | 1.360 | 1.619 | Matrícula 38747, 5º RI |
| APTO 2 2 A | 13 mar 2006 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 30.000 | 600 | 714 | Matrícula 69691, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 600/m² para R$ 6.000/m² (+900%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +271%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amaral Gurgel, 452 | 1974 | 68 | 4.204 |
| Rua Amaral Gurgel, 468 | 1970 | 44 | 5.457 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 475 | 1959 | 18 | 5.407 |
| Rua Major Sertorio, 483 | 1951 | 10 | 9.800 |
| Rua Major Sertorio, 463 | 1978 | 24 | — |
| Rua Major Sertorio, 423 | 2023 | 64 | 7.248 |