Rua Doutor Cesário Mota Junior, 475
- R$/m² construído
- 5.407
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.370
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 465 mil
- 1 ago 2025
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 302 | 1 ago 2025 | 86 m² | 73 m² | R$ 465.000 | 5.407 | 6.370 | Matrícula 52716, 5º RI |
| AP 801 | 12 nov 2021 | 85 m² | 73 m² | R$ 170.000 | 2.000 | 2.329 | Matrícula 7447, 5º RI |
| APTO 402 Venda de parte do imóvel | 7 dez 2020 | 85 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 24935, 5º RI |
| APTO 601 | 7 ago 2019 | 85 m² | 73 m² | R$ 280.000 | 3.294 | 3.836 | Matrícula 51344, 5º RI |
| APTO 402 Venda de parte do imóvel | 14 jul 2017 | 85 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 24935, 5º RI |
| APTO 501 | 5 mai 2017 | 85 m² | 73 m² | R$ 450.000 | 5.294 | 6.164 | Matrícula 42294, 5º RI |
| APTO 302 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2017 | 86 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 702 | 8 jul 2016 | 85 m² | 73 m² | R$ 212.765 | 2.503 | 2.915 | Matrícula 52279, 5º RI |
| APTO 402 | 24 abr 2014 | 85 m² | 73 m² | R$ 300.000 | 3.529 | 4.110 | Matrícula 24935, 5º RI |
| APTO 302 | 11 jun 2013 | 86 m² | 73 m² | R$ 225.000 | 2.616 | 3.082 | Matrícula 52716, 5º RI |
| APTO 501 | 3 jul 2012 | 85 m² | 73 m² | R$ 110.500 | 1.300 | 1.514 | Matrícula 42294, 5º RI |
| APTO 401 | 23 mar 2012 | 85 m² | 73 m² | R$ 330.000 | 3.882 | 4.521 | Matrícula 60237, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 765/m² para R$ 5.407/m² (+607%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +159%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, 73 m² privativos 8 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 73 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amaral Gurgel, 444 | 1964 | 9 | 6.000 |
| Rua Amaral Gurgel, 452 | 1974 | 68 | 4.204 |
| Rua Amaral Gurgel, 468 | 1970 | 44 | 5.457 |
| Rua Major Sertorio, 483 | 1951 | 10 | 9.800 |
| Rua Major Sertorio, 463 | 1978 | 24 | — |
| Rua Major Sertorio, 423 | 2023 | 64 | 7.248 |