Rua Major Sertorio, 483
- R$/m² construído
- 9.800
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.807
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 20 fev 2025
- Construção
- 1951
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 20 fev 2025 | 110 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 74039, 5º RI |
| APTO 82 | 22 mai 2024 | 100 m² | ≈ 83 m² | R$ 980.000 | 9.800 | 11.807 | Matrícula 5760, 5º RI |
| APTO 53 | 11 abr 2023 | 168 m² | ≈ 140 m² | R$ 700.000 | 4.167 | 5.000 | Matrícula 90100, 5º RI |
| APTO 51 | 16 out 2020 | 110 m² | ≈ 92 m² | R$ 580.000 | 5.273 | 6.304 | Matrícula 0, 8º RI |
| APTO 81 | 7 jun 2019 | 110 m² | ≈ 92 m² | R$ 430.000 | 3.909 | 4.674 | Matrícula 1150, 5º RI |
| APTO 52 | 6 out 2016 | 94 m² | ≈ 78 m² | R$ 495.000 | 5.266 | 6.346 | Matrícula 54803, 5º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2015 | 168 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 90100, 5º RI |
| APTO 71 | 3 jul 2009 | 110 m² | ≈ 92 m² | R$ 110.000 | 1.000 | 1.196 | Matrícula 1634, 5º RI |
| APTO 12 Adjudicação compulsória | 23 out 2008 | 100 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 50451, 5º RI |
| APTO 71 | 12 jun 2006 | 110 m² | ≈ 92 m² | R$ 63.000 | 573 | 685 | Matrícula 1634, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 573/m² para R$ 9.800/m² (+1.611%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +535%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 4 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 2 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 1 unidade vendida
- 94 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amaral Gurgel, 444 | 1964 | 9 | 6.000 |
| Rua Amaral Gurgel, 452 | 1974 | 68 | 4.204 |
| Rua Amaral Gurgel, 468 | 1970 | 44 | 5.457 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 475 | 1959 | 18 | 5.407 |
| Rua Major Sertorio, 463 | 1978 | 24 | — |
| Rua Major Sertorio, 423 | 2023 | 64 | 7.248 |