Rua Amaral Gurgel, 468
- R$/m² construído
- 5.457
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.586
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 155 mil
- 12 ago 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 12 ago 2025 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 155.000 | 4.429 | 5.345 | Matrícula 10529, 5º RI |
| APTO 121 Arrematação em leilão | 28 nov 2024 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 125.640 | 3.590 | 4.332 | Matrícula 26389, 5º RI |
| APTO 84 | 26 ago 2024 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 227.000 | 6.486 | 7.828 | Matrícula 56064, 5º RI |
| APTO 121 Retomada por inadimplência | 16 abr 2024 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 175.000 | 5.000 | 6.034 | Matrícula 26389, 5º RI |
| APTO 21 Abaixo da referência | 29 jul 2023 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 24.000 | 686 | 828 | Matrícula 12050, 5º RI |
| APTO 41 Abaixo da referência | 24 jul 2023 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 30.000 | 857 | 1.034 | Matrícula 37444, 5º RI |
| AP 74 | 13 set 2022 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 110.000 | 3.143 | 3.793 | Matrícula 65751, 5º RI |
| APTO 12 | 22 mar 2022 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 200.643 | 5.733 | 6.919 | Matrícula 60793, 5º RI |
| APTO 12 | 5 jun 2020 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 125.000 | 3.571 | 4.310 | Matrícula 60793, 5º RI |
| APTO 23 | 29 mai 2020 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 120.000 | 3.429 | 4.138 | Matrícula 79185, 5º RI |
| APTO 121 | 22 abr 2019 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 175.000 | 5.000 | 6.034 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 112 | 13 set 2018 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 92.000 | 2.629 | 3.172 | Matrícula 4510, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 914/m² para R$ 4.429/m² (+384%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amaral Gurgel, 444 | 1964 | 9 | 6.000 |
| Rua Amaral Gurgel, 452 | 1974 | 68 | 4.204 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 475 | 1959 | 18 | 5.407 |
| Rua Major Sertorio, 483 | 1951 | 10 | 9.800 |
| Rua Major Sertorio, 463 | 1978 | 24 | — |
| Rua Major Sertorio, 423 | 2023 | 64 | 7.248 |