Rua Amaral Gurgel, 452
- R$/m² construído
- 4.204
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.732
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 13 mar 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 | 13 mar 2026 | 48 m² | 42 m² | R$ 220.000 | 4.583 | 5.238 | Matrícula 31509, 5º RI |
| AP 113 | 30 jan 2026 | 34 m² | 27 m² | R$ 197.000 | 5.794 | 7.296 | Matrícula 64304, 5º RI |
| AP 141 | 29 jan 2026 | 48 m² | 42 m² | R$ 210.000 | 4.375 | 5.000 | Matrícula 23534, 5º RI |
| AP 81 | 14 ago 2025 | 48 m² | 42 m² | R$ 159.000 | 3.312 | 3.786 | Matrícula 2206, 5º RI |
| AP 142 | 6 mai 2025 | 62 m² | 56 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 4.464 | Matrícula 11229, 5º RI |
| AP 142 Dação em pagamento | 23 ago 2024 | 62 m² | 56 m² | R$ 180.000 | 2.903 | 3.214 | Matrícula 11229, 5º RI |
| AP 142 | 4 out 2023 | 62 m² | 56 m² | R$ 180.000 | 2.903 | 3.214 | Matrícula 11229, 5º RI |
| AP 51 | 5 abr 2023 | 48 m² | 42 m² | R$ 285.000 | 5.938 | 6.786 | Matrícula 29526, 14º RI |
| AP 61 | 18 out 2022 | 48 m² | 42 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 4.524 | Matrícula 97742, 5º RI |
| BOX 05 TR Abaixo da referência | 5 abr 2022 | 30 m² | — | R$ 22.000 | 733 | — | Matrícula 67855, 5º RI |
| AP 45 | 5 abr 2022 | 48 m² | 42 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 3.571 | Matrícula 15998, 5º RI |
| AP 151/152 | 22 jul 2021 | 98 m² | 84 m² | R$ 433.678 | 4.425 | 5.163 | Matrícula 795, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 717/m² para R$ 4.583/m² (+539%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 42 m² privativos 14 unidades vendidas
- 34 m² construídos, 27 m² privativos 7 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 56 m² privativos 6 unidades vendidas
- 29 m² construídos, 25 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amaral Gurgel, 444 | 1964 | 9 | 6.000 |
| Rua Amaral Gurgel, 468 | 1970 | 44 | 5.457 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 475 | 1959 | 18 | 5.407 |
| Rua Major Sertorio, 483 | 1951 | 10 | 9.800 |
| Rua Major Sertorio, 463 | 1978 | 24 | — |
| Rua Major Sertorio, 423 | 2023 | 64 | 7.248 |