Rua Amaral Gurgel, 452
- R$/m² construído
- 4.204
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.732
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 13 mar 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
68 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 | 13 mar 2026 | 48 m² | 42 m² | R$ 220.000 | 4.583 | 5.238 | Matrícula 31509, 5º RI |
| AP 113 | 30 jan 2026 | 34 m² | 27 m² | R$ 197.000 | 5.794 | 7.296 | Matrícula 64304, 5º RI |
| AP 141 | 29 jan 2026 | 48 m² | 42 m² | R$ 210.000 | 4.375 | 5.000 | Matrícula 23534, 5º RI |
| AP 81 | 14 ago 2025 | 48 m² | 42 m² | R$ 159.000 | 3.312 | 3.786 | Matrícula 2206, 5º RI |
| AP 142 | 6 mai 2025 | 62 m² | 56 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 4.464 | Matrícula 11229, 5º RI |
| AP 142 Dação em pagamento | 23 ago 2024 | 62 m² | 56 m² | R$ 180.000 | 2.903 | 3.214 | Matrícula 11229, 5º RI |
| AP 142 | 4 out 2023 | 62 m² | 56 m² | R$ 180.000 | 2.903 | 3.214 | Matrícula 11229, 5º RI |
| AP 51 | 5 abr 2023 | 48 m² | 42 m² | R$ 285.000 | 5.938 | 6.786 | Matrícula 29526, 14º RI |
| AP 61 | 18 out 2022 | 48 m² | 42 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 4.524 | Matrícula 97742, 5º RI |
| BOX 05 TR Abaixo da referência | 5 abr 2022 | 30 m² | — | R$ 22.000 | 733 | — | Matrícula 67855, 5º RI |
| AP 45 | 5 abr 2022 | 48 m² | 42 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 3.571 | Matrícula 15998, 5º RI |
| AP 151/152 | 22 jul 2021 | 98 m² | 84 m² | R$ 433.678 | 4.425 | 5.163 | Matrícula 795, 5º RI |
| BX 4 GR Garagem ou depósito | 22 jul 2021 | 30 m² | — | R$ 56.322 | 1.877 | — | Matrícula 11165, 5º RI |
| AP 31 | 11 mai 2021 | 48 m² | 42 m² | R$ 250.000 | 5.208 | 5.952 | Matrícula 51986, 5º RI |
| AP 23 | 26 jan 2021 | 34 m² | 27 m² | R$ 140.000 | 4.118 | 5.185 | Matrícula 49374, 5º RI |
| AP 144 | 30 abr 2020 | 29 m² | 25 m² | R$ 180.977 | 6.241 | 7.239 | Matrícula 66794, 5º RI |
| AP 12 | 25 mar 2019 | 62 m² | 56 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 4.464 | Matrícula 12317, 5º RI |
| AP 73 | 1 nov 2018 | 34 m² | 27 m² | R$ 135.000 | 3.971 | 5.000 | Matrícula 52619, 5º RI |
| AP 52 | 9 mai 2018 | 62 m² | 56 m² | R$ 185.000 | 2.984 | 3.304 | Matrícula 30351, 5º RI |
| BOX 09 TR Abaixo da referência | 23 mai 2017 | 30 m² | — | R$ 9.000 | 300 | — | Matrícula 4140, 5º RI |
| AP 61 | 26 dez 2016 | 48 m² | 42 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 3.571 | Matrícula 97742, 5º RI |
| AP 43 | 27 abr 2016 | 34 m² | 27 m² | R$ 138.000 | 4.059 | 5.111 | Matrícula 2240, 5º RI |
| AP 33 | 5 fev 2016 | 34 m² | 27 m² | R$ 145.000 | 4.265 | 5.370 | Matrícula 50813, 5º RI |
| AP 84 | 18 dez 2015 | 29 m² | 25 m² | R$ 110.000 | 3.793 | 4.400 | Matrícula 779, 5º RI |
| AP 124 | 17 set 2015 | 29 m² | 25 m² | R$ 155.000 | 5.345 | 6.200 | Matrícula 7383, 5º RI |
| AP 24 | 28 mai 2015 | 29 m² | 25 m² | R$ 165.000 | 5.690 | 6.600 | Matrícula 53157, 5º RI |
| AP 113 | 29 abr 2015 | 34 m² | 27 m² | R$ 180.000 | 5.294 | 6.667 | Matrícula 64304, 5º RI |
| AP 151 152 | 12 set 2013 | 98 m² | 84 m² | R$ 155.000 | 1.582 | 1.845 | Matrícula 795, 5º RI |
| BX 4 GR Garagem ou depósito | 12 set 2013 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 11165, 5º RI |
| AP 121 | 1 nov 2012 | 48 m² | 42 m² | R$ 139.980 | 2.916 | 3.333 | Matrícula 5098, 5º RI |
| AP 33 | 1 nov 2012 | 34 m² | 27 m² | R$ 40.000 | 1.176 | 1.481 | Matrícula 50813, 5º RI |
| AP 135 | 20 set 2012 | 48 m² | 42 m² | R$ 110.000 | 2.292 | 2.619 | Matrícula 32706, 5º RI |
| AP 142 | 30 abr 2012 | 62 m² | 56 m² | R$ 60.000 | 968 | 1.071 | Matrícula 11229, 5º RI |
| AP 134 | 29 jul 2011 | 29 m² | 25 m² | R$ 62.000 | 2.138 | 2.480 | Matrícula 19627, 5º RI |
| AP 14 | 3 mar 2011 | 29 m² | 25 m² | R$ 80.000 | 2.759 | 3.200 | Matrícula 34463, 5º RI |
| AP 113 | 28 dez 2010 | 34 m² | 27 m² | R$ 90.000 | 2.647 | 3.333 | Matrícula 64304, 5º RI |
| AP 14 | 28 set 2010 | 29 m² | 25 m² | R$ 40.000 | 1.379 | 1.600 | Matrícula 34463, 5º RI |
| ESC MEZANIHO | 31 ago 2010 | 147 m² | — | R$ 102.000 | 694 | — | Matrícula 44845, 5º RI |
| AP 135 Venda de parte do imóvel | 20 jul 2010 | 48 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 32706, 6º RI |
| AP 14 | 9 jun 2010 | 29 m² | 25 m² | R$ 39.000 | 1.345 | 1.560 | Matrícula 34463, 5º RI |
| AP 24 | 24 ago 2009 | 29 m² | 25 m² | R$ 63.000 | 2.172 | 2.520 | Matrícula 53157, 5º RI |
| AP 81 | 30 jun 2009 | 48 m² | 42 m² | R$ 42.000 | 875 | 1.000 | Matrícula 2206, 5º RI |
| BOX 02 SS Abaixo da referência | 5 jan 2009 | 30 m² | — | R$ 10.000 | 333 | — | Matrícula 38408, 5º RI |
| AP 85 | 10 dez 2008 | 48 m² | 42 m² | R$ 50.000 | 1.042 | 1.190 | Matrícula 42, 5º RI |
| AP 73 | 18 nov 2008 | 34 m² | 27 m² | R$ 40.000 | 1.176 | 1.481 | Matrícula 52619, 5º RI |
| AP 101 | 28 jul 2008 | 48 m² | 42 m² | R$ 35.000 | 729 | 833 | Matrícula 33877, 5º RI |
| AP 13 | 2 jul 2008 | 34 m² | 27 m² | R$ 49.000 | 1.441 | 1.815 | Matrícula 4550, 5º RI |
| AP 141 | 10 jun 2008 | 48 m² | 42 m² | R$ 41.000 | 854 | 976 | Matrícula 23534, 5º RI |
| AP 121 | 25 abr 2008 | 48 m² | 42 m² | R$ 31.000 | 646 | 738 | Matrícula 5098, 5º RI |
| ESC MEZANIHO Cessão de direitos | 19 mar 2008 | 147 m² | — | R$ 48.000 | 327 | — | Matrícula 44845, 5º RI |
| ESC MEZANIHO Abaixo da referência | 19 mar 2008 | 147 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 44845, 5º RI |
| AP 31 | 23 jan 2008 | 48 m² | 42 m² | R$ 66.500 | 1.385 | 1.583 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 24 | 19 nov 2007 | 29 m² | 25 m² | R$ 38.000 | 1.310 | 1.520 | Matrícula 53157, 5º RI |
| AP 153 4 | 12 set 2007 | 62 m² | 56 m² | R$ 70.000 | 1.129 | 1.250 | Matrícula 13436, 5º RI |
| AP 15 Venda de parte do imóvel | 10 set 2007 | 48 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 2207, 5º RI |
| BOX 02 SS Abaixo da referência | 12 jul 2007 | 30 m² | — | R$ 5.500 | 183 | — | Matrícula 38408, 5º RI |
| AP 145 Cessão de direitos hereditários | 14 jun 2007 | 48 m² | 42 m² | R$ 25.310 | 527 | 603 | Matrícula 28680, 5º RI |
| AP 31 | 25 abr 2007 | 48 m² | 42 m² | R$ 50.000 | 1.042 | 1.190 | Matrícula 51986, 5º RI |
| BOX 7 Abaixo da referência | 12 abr 2007 | 30 m² | — | R$ 4.000 | 133 | — | Matrícula 37984, 5º RI |
| BX 4 SS Abaixo da referência | 12 fev 2007 | 30 m² | — | R$ 5.000 | 167 | — | Matrícula 6109, 5º RI |
| AP 25 | 31 jan 2007 | 48 m² | 42 m² | R$ 42.000 | 875 | 1.000 | Matrícula 31509, 5º RI |
| BOX 10 TR Abaixo da referência | 9 dez 2006 | 30 m² | — | R$ 8.000 | 267 | — | Matrícula 89710, 5º RI |
| AP 22 | 22 set 2006 | 62 m² | 56 m² | R$ 43.744 | 706 | 781 | Matrícula 0, 5º RI |
| BOX 03 SS Abaixo da referência | 22 set 2006 | 30 m² | — | R$ 4.656 | 155 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| BOX 1 TR Abaixo da referência | 29 jun 2006 | 30 m² | — | R$ 6.000 | 200 | — | Matrícula 3928, 5º RI |
| AP 103 | 14 jun 2006 | 34 m² | 27 m² | R$ 42.000 | 1.235 | 1.556 | Matrícula 68119, 5º RI |
| AP 102 | 16 mar 2006 | 62 m² | 56 m² | R$ 35.000 | 565 | 625 | Matrícula 43953, 5º RI |
| AP 11 | 30 jan 2006 | 48 m² | 42 m² | R$ 35.000 | 729 | 833 | Matrícula 64053, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 717/m² para R$ 4.583/m² (+539%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 42 m² privativos 14 unidades vendidas
- 34 m² construídos, 27 m² privativos 7 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 56 m² privativos 6 unidades vendidas
- 29 m² construídos, 25 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amaral Gurgel, 444 | 1964 | 9 | 6.000 |
| Rua Amaral Gurgel, 468 | 1970 | 44 | 5.457 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 475 | 1959 | 18 | 5.407 |
| Rua Major Sertorio, 483 | 1951 | 10 | 9.800 |
| Rua Major Sertorio, 463 | 1978 | 24 | — |
| Rua Major Sertorio, 423 | 2023 | 64 | 7.248 |