Rua Ana Benvinda de Andrade, 115
- R$/m² construído
- 2.925
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.375
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E BX 11 | 19 dez 2025 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 340.000 | 2.313 | 4.250 | Matrícula 46301, 3º RI |
| AP63 E BX36 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2025 | 147 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 46310, 3º RI |
| AP113 E BX46 | 29 mai 2025 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 500.000 | 3.401 | 6.250 | Matrícula 46330, 3º RI |
| AP 53 E BX 6 | 14 abr 2025 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 500.000 | 3.401 | 6.250 | Matrícula 46306, 3º RI |
| AP 13 E BX 19 | 13 dez 2024 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 390.000 | 2.653 | 4.875 | Matrícula 46290, 3º RI |
| AP64 E BX35 | 18 jun 2024 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 430.000 | 2.925 | 5.375 | Matrícula 46311, 3º RI |
| AP 14 | 25 fev 2022 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 2.721 | 5.000 | Matrícula 46291, 3º RI |
| AP 24 E BX 24 | 30 jun 2021 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 359.000 | 2.442 | 4.488 | Matrícula 46295, 3º RI |
| AP64 E BX35 | 3 dez 2020 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 300.000 | 2.041 | 3.750 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 43 E BX 1 | 3 set 2020 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 425.000 | 2.891 | 5.312 | Matrícula 3145973, 3º RI |
| AP 43 E BX 1 | 16 out 2019 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 305.000 | 2.075 | 3.812 | Matrícula 46302, 3º RI |
| AP73 E BX32 | 27 mar 2018 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 355.000 | 2.415 | 4.438 | Matrícula 46314, 3º RI |
| AP 51 E BX 8 | 6 nov 2017 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 345.000 | 2.347 | 4.312 | Matrícula 46304, 3º RI |
| AP 33 E BOX Venda de parte do imóvel | 31 jul 2017 | 147 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 46345, 3º RI |
| AP91 E BX26 | 31 jul 2017 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.000 | 2.517 | 4.625 | Matrícula 46320, 3º RI |
| AP 51 E BX 8 | 18 abr 2017 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 340.000 | 2.313 | 4.250 | Matrícula 46304, 3º RI |
| AP 41 E BX 1 Venda de parte do imóvel | 11 out 2016 | 147 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 46300, 3º RI |
| AP 41 E BX 1 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2016 | 147 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 46300, 3º RI |
| AP 53 E BX 6 | 23 fev 2016 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 358.000 | 2.435 | 4.475 | Matrícula 46306, 3º RI |
| AP84 E BX27 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2015 | 147 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 46319, 3º RI |
| AP 42 E BX 1 Permuta | 20 jul 2015 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 450.000 | 3.061 | 5.625 | Matrícula 46301, 3º RI |
| AP 21 E BX 2 Cessão de direitos | 16 mai 2014 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 126.000 | 857 | 1.575 | Matrícula 4629202, 3º RI |
| AP 21 E BX 2 | 16 mai 2014 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.000 | 2.517 | 4.625 | Matrícula 46292, 3º RI |
| AP111 E BX44 | 1 abr 2014 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 380.000 | 2.585 | 4.750 | Matrícula 46328, 3º RI |
| AP94 E BX38 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2014 | 147 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 46323, 3º RI |
| AP 11 E BX 1 | 27 jan 2014 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 283.000 | 1.925 | 3.538 | Matrícula 46348, 3º RI |
| AP 51 E BX 8 | 8 abr 2013 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 300.000 | 2.041 | 3.750 | Matrícula 46304, 3º RI |
| AP 13 E BX 1 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2011 | 147 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 46350, 3º RI |
| AP 53 E BX 6 | 20 out 2010 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 236.000 | 1.605 | 2.950 | Matrícula 46306, 3º RI |
| AP 41 E BX 1 | 28 ago 2009 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 173.000 | 1.177 | 2.162 | Matrícula 46300, 3º RI |
| AP62 E BX5 | 20 mai 2009 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 80.000 | 544 | 1.000 | Matrícula 46309, 3º RI |
| AP31 E BX 1 | 2 mar 2009 | 192 m² | ≈ 105 m² | R$ 180.000 | 938 | 1.714 | Matrícula 46296, 3º RI |
| AP82 E BX30 | 30 jan 2009 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 150.000 | 1.020 | 1.875 | Matrícula 46317, 3º RI |
| AP 53 E BX 6 Arrematação em leilão | 17 dez 2008 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 85.000 | 578 | 1.062 | Matrícula 46306, 3º RI |
| AP 44 E BX 9 | 27 ago 2008 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 95.000 | 646 | 1.188 | Matrícula 46303, 3º RI |
| AP 21 E BX 2 | 15 jul 2008 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 126.000 | 857 | 1.575 | Matrícula 46292, 3º RI |
| AP94 E BX38 | 31 jan 2008 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 160.000 | 1.088 | 2.000 | Matrícula 46369, 2º RI |
| AP102 E BX41 | 28 jan 2008 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 125.000 | 850 | 1.562 | Matrícula 46325, 3º RI |
| AP72 E BX33 Venda de parte do imóvel | 30 out 2007 | 147 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 46313, 3º RI |
| AP 42 E BX 1 | 7 fev 2007 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 117.500 | 799 | 1.469 | Matrícula 46301, 3º RI |
| AP112 E BX45 | 4 jan 2007 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 85.000 | 578 | 1.062 | Matrícula 46329, 3º RI |
| AP 24 E BX 2 | 21 fev 2006 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 110.000 | 748 | 1.375 | Matrícula 46295, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 748/m² para R$ 3.401/m² (+355%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 25 unidades vendidas
- 192 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Palazzo Bianca Rua Alphonsus de Guimaraens, 74 | 2015 | 7 | — |
| Rua Ana Benvinda de Andrade, 118 | 2010 | 25 | 4.246 |
| Edifício Palazzo Bianca Rua Alphonsus de Guimaraens, 80 | 2015 | 8 | 3.367 |
| Edifício Mirante Boulevard Rua Francisca Júlia, 244 | 2002 | 10 | 3.870 |
| Rua Alphonsus de Guimaraens, 204 | 2016 | 3 | — |
| Rua Francisca Júlia, 286 | 1976 | 38 | 4.400 |