Rua Ana Cintra, 63
- R$/m² construído
- 6.212
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.762
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 205 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 Permuta | 30 set 2026 | 34 m² | ≈ 22 m² | — | — | — | Matrícula 53562, 2º RI |
| AP 12 | 22 set 2026 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 205.000 | 6.212 | 9.762 | Matrícula 37608, 2º RI |
| AP 21 | 3 jul 2026 | 34 m² | ≈ 22 m² | R$ 152.000 | 4.471 | 6.909 | Matrícula 39690, 2º RI |
| AP 122 Retomada por inadimplência | 29 jun 2026 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 264.000 | 8.000 | 12.571 | Matrícula 38181, 2º RI |
| AP 93 | 10 nov 2025 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 200.000 | 6.061 | 9.524 | Matrícula 37245, 2º RI |
| AP 123 | 31 mar 2025 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 260.000 | 7.879 | 12.381 | Matrícula 38182, 2º RI |
| AP 72 | 24 jul 2024 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 250.000 | 7.576 | 11.905 | Matrícula 37247, 2º RI |
| AP 122 | 21 fev 2023 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 260.000 | 7.879 | 12.381 | Matrícula 38181, 2º RI |
| AP 31 | 5 nov 2022 | 34 m² | ≈ 22 m² | R$ 160.000 | 4.706 | 7.273 | Matrícula 38251, 2º RI |
| AP 112 | 28 set 2022 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 181.000 | 5.485 | 8.619 | Matrícula 53829, 2º RI |
| AP 21 | 28 abr 2022 | 34 m² | ≈ 22 m² | R$ 120.000 | 3.529 | 5.455 | Matrícula 39690, 2º RI |
| AP.42 | 29 nov 2021 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 183.000 | 5.545 | 8.714 | Matrícula 37172, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.470/m² para R$ 5.341/m² (+263%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 33 m² construídos, ≈ 21 m² privativos 17 unidades vendidas
- 34 m² construídos, ≈ 22 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Isnard Avenida São João, 1382 | 1970 | 168 | 4.722 |
| Avenida São João, 1416 | 1970 | 15 | 3.667 |
| Avenida São João, 1430 | 1970 | 22 | 4.902 |
| Avenida São João, 1444 | 1959 | 15 | 3.306 |
| Avenida São João, 1452 | 1959 | 56 | 3.684 |
| Avenida São João, 1474 | 1959 | 61 | 4.521 |