Edifício Top Vision
Rua Anália Franco, 275
- R$/m² construído
- 3.457
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.773
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 568 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E VGS | 17 jul 2026 | 192 m² | 110 m² | R$ 568.000 | 2.958 | 5.164 | Matrícula 70471, 7º RI |
| AP 13 E VG | 18 nov 2025 | 162 m² | 99 m² | R$ 560.000 | 3.457 | 5.657 | Matrícula 70456, 7º RI |
| AP 34 E VG | 28 ago 2025 | 162 m² | 99 m² | R$ 700.000 | 4.321 | 7.071 | Matrícula 70465, 7º RI |
| AP 144 E VGS Retomada por inadimplência | 1 ago 2025 | 311 m² | 201 m² | R$ 1.232.000 | 3.961 | 6.129 | Matrícula 70509, 7º RI |
| AP 44 E VGS | 7 mar 2025 | 192 m² | 110 m² | R$ 635.000 | 3.307 | 5.773 | Matrícula 70469, 7º RI |
| AP 112 E VGS | 25 abr 2024 | 192 m² | 110 m² | R$ 690.000 | 3.594 | 6.273 | Matrícula 70495, 7º RI |
| AP 64 E VGS | 20 abr 2023 | 192 m² | 110 m² | R$ 350.000 | 1.823 | 3.182 | Matrícula 70477, 7º RI |
| AP 144 E VGS | 28 out 2019 | 311 m² | 201 m² | R$ 1.300.000 | 4.180 | 6.468 | Matrícula 70509, 7º RI |
| AP 53 E VGS | 13 set 2019 | 192 m² | 110 m² | R$ 500.000 | 2.604 | 4.545 | Matrícula 70472, 7º RI |
| AP 41 E VGS Venda de parte do imóvel | 28 fev 2019 | 192 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 70466, 7º RI |
| AP 134 E VGS Abaixo da referência | 10 ago 2017 | 192 m² | 110 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 70505, 7º RI |
| AP 53 E VGS Abaixo da referência | 14 dez 2016 | 192 m² | 110 m² | R$ 180.000 | 938 | 1.636 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 42 E VGS Outra transmissão | 4 jul 2016 | 192 m² | 110 m² | R$ 271.616 | 1.415 | 2.469 | Matrícula 70467, 7º RI |
| AP 144 E VGS | 7 abr 2016 | 311 m² | 201 m² | R$ 750.000 | 2.412 | 3.731 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 24 E VG | 31 mar 2016 | 162 m² | 99 m² | R$ 500.000 | 3.086 | 5.051 | Matrícula 70461, 7º RI |
| AP 64 E VGS | 3 fev 2016 | 192 m² | 110 m² | R$ 630.000 | 3.281 | 5.727 | Matrícula 70477, 7º RI |
| AP 24 E VG | 5 jul 2013 | 162 m² | 99 m² | R$ 480.000 | 2.963 | 4.848 | Matrícula 70461, 7º RI |
| AP 54 E VGS | 28 fev 2013 | 192 m² | 110 m² | R$ 400.000 | 2.083 | 3.636 | Matrícula 70473, 7º RI |
| AP 141 E VGS Abaixo da referência | 4 dez 2012 | 311 m² | 201 m² | R$ 200.000 | 643 | 995 | Matrícula 70506, 7º RI |
| AP 144 E VGS | 17 ago 2012 | 311 m² | 201 m² | R$ 420.000 | 1.350 | 2.090 | Matrícula 70509, 7º RI |
| AP 51 E VGS | 15 mai 2012 | 192 m² | 110 m² | R$ 390.000 | 2.031 | 3.545 | Matrícula 70470, 7º RI |
| AP 83 E VGS | 31 jan 2012 | 192 m² | 110 m² | R$ 300.000 | 1.562 | 2.727 | Matrícula 70484, 7º RI |
| AP 32 E VG | 11 jan 2012 | 162 m² | 99 m² | R$ 350.000 | 2.160 | 3.535 | Matrícula 70463, 7º RI |
| AP 83 E VGS | 19 jan 2011 | 192 m² | 110 m² | R$ 300.000 | 1.562 | 2.727 | Matrícula 70484, 7º RI |
| AP 31 E VG | 14 jan 2011 | 162 m² | 99 m² | R$ 200.000 | 1.235 | 2.020 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 14 E VG | 26 nov 2010 | 162 m² | 99 m² | R$ 210.000 | 1.296 | 2.121 | Matrícula 70457, 7º RI |
| AP 51 E VGS | 1 out 2010 | 192 m² | 110 m² | R$ 205.000 | 1.068 | 1.864 | Matrícula 70470, 7º RI |
| AP 62 E VGS Venda de parte do imóvel | 1 jul 2010 | 192 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 70475, 7º RI |
| AP 82 E VGS | 7 mai 2010 | 192 m² | 110 m² | R$ 150.000 | 781 | 1.364 | Matrícula 70483, 7º RI |
| AP 24 E VG | 30 mar 2010 | 162 m² | 99 m² | R$ 300.000 | 1.852 | 3.030 | Matrícula 70461, 7º RI |
| AP 132 E VGS | 19 mar 2010 | 192 m² | 110 m² | R$ 250.000 | 1.302 | 2.273 | Matrícula 70503, 7º RI |
| AP 112 E VGS | 31 jul 2009 | 192 m² | 110 m² | R$ 260.000 | 1.354 | 2.364 | Matrícula 70495, 7º RI |
| AP 42 E VGS | 10 jul 2009 | 192 m² | 110 m² | R$ 150.000 | 781 | 1.364 | Matrícula 70467, 7º RI |
| AP 133 E VGS | 24 abr 2009 | 192 m² | 110 m² | R$ 220.000 | 1.146 | 2.000 | Matrícula 70504, 7º RI |
| AP 113 E VGS | 10 out 2008 | 192 m² | 110 m² | R$ 220.000 | 1.146 | 2.000 | Matrícula 70496, 7º RI |
| AP 103 E VGS | 18 ago 2008 | 192 m² | 110 m² | R$ 210.000 | 1.094 | 1.909 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 113 E VGS | 7 abr 2008 | 192 m² | 110 m² | R$ 200.000 | 1.042 | 1.818 | Matrícula 70496, 7º RI |
| AP 91 E VGS Venda de parte do imóvel | 12 nov 2007 | 192 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 70486, 7º RI |
| AP 12 E VG Venda de parte do imóvel | 17 out 2007 | 162 m² | 99 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 93 E VGS | 18 set 2007 | 192 m² | 110 m² | R$ 120.000 | 625 | 1.091 | Matrícula 70488, 7º RI |
| AP 22 E VG | 31 ago 2007 | 162 m² | 99 m² | R$ 144.050 | 889 | 1.455 | Matrícula 70459, 9º RI |
| AP 93 E VGS | 30 mai 2007 | 192 m² | 110 m² | R$ 120.000 | 625 | 1.091 | Matrícula 70488, 7º RI |
| AP 81 E VGS Abaixo da referência | 21 mar 2007 | 192 m² | 110 m² | R$ 80.000 | 417 | 727 | Matrícula 70482, 9º RI |
| AP 133 E VGS | 8 dez 2006 | 192 m² | 110 m² | R$ 95.000 | 495 | 864 | Matrícula 70504, 7º RI |
| AP 64 E VGS Abaixo da referência | 9 out 2006 | 192 m² | 110 m² | R$ 75.000 | 391 | 682 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 114 E VGS | 27 set 2006 | 192 m² | 110 m² | R$ 190.000 | 990 | 1.727 | Matrícula 70497, 7º RI |
| AP 62 E VGS Abaixo da referência | 6 set 2006 | 192 m² | 110 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 70475, 7º RI |
| AP 34 E VG | 18 ago 2006 | 162 m² | 99 m² | R$ 103.000 | 636 | 1.040 | Matrícula 70465, 7º RI |
| AP 42 E VGS | 18 ago 2006 | 192 m² | 110 m² | R$ 87.400 | 455 | 795 | Matrícula 70467, 7º RI |
| AP 111 E VGS | 23 jun 2006 | 192 m² | 110 m² | R$ 150.000 | 781 | 1.364 | Matrícula 70494, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 636/m² para R$ 2.958/m² (+365%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, 110 m² privativos 22 unidades vendidas
- 162 m² construídos, 99 m² privativos 8 unidades vendidas
- 311 m² construídos, 201 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Anália Franco, 311 | 2011 | 132 | 5.862 |
| Rua Ibo, 198 | 2012 | 103 | 6.066 |
| Edifício Calamares Rua Anália Franco, 260 | 1991 | 26 | 2.255 |
| Edifício Saint German Rua Pantojo, 488 | 2004 | 134 | 4.333 |
| Rua Ibo, 300 | 2000 | 62 | 4.207 |
| Condomínio Teofilo Dias Rua Teofilo Dias, 241 | 2019 | 10 | 4.150 |