Condomínio Aroeira
Rua Andrade Fernandes, 239
- R$/m² construído
- 11.269
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.800
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 4,4 mi
- 5 dez 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 5 dez 2025 | 387 m² | ≈ 245 m² | R$ 4.361.000 | 11.269 | 17.800 | Matrícula 160554, 10º RI |
| APTO 22 | 16 nov 2022 | 387 m² | ≈ 245 m² | R$ 4.104.547 | 10.606 | 16.753 | Matrícula 160553, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 10.606/m² para R$ 11.269/m² (+6,2%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de −7,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 387 m² construídos, ≈ 245 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Manacá Rua Andrade Fernandes, 201 | 2020 | 4 | 11.739 |
| Rua Andrade Fernandes, 157 | 2011 | 13 | 11.203 |
| Praça Comen Manuel de Melo Pimenta, 157 | 1998 | 56 | 8.930 |
| Edifício Pajucara Praça Comen Manuel de Melo Pimenta, 115 | 1991 | 14 | 4.172 |
| Rua Afonso José de Carvalho, 222 | 1980 | 3 | 14.538 |
| Rua Afonso José de Carvalho, 188 | 1973 | 4 | 17.430 |