Edifício Vida e Fantasia
Rua Angoera, 29
- R$/m² construído
- 4.257
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.963
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E VG | 31 jul 2026 | 101 m² | ≈ 54 m² | R$ 440.000 | 4.356 | 8.148 | Matrícula 171425, 9º RI |
| AP 81 E VG | 11 jun 2026 | 101 m² | ≈ 54 m² | R$ 430.000 | 4.257 | 7.963 | Matrícula 171296, 9º RI |
| AP 122 E 2VGS Arrematação em leilão | 4 dez 2025 | 190 m² | ≈ 102 m² | R$ 571.451 | 3.008 | 5.602 | Matrícula 245768, 9º RI |
| AP 103 E VG | 26 nov 2025 | 101 m² | ≈ 54 m² | R$ 415.000 | 4.109 | 7.685 | Matrícula 174764, 9º RI |
| AP 123 E 2VGS Arrematação em leilão | 30 out 2024 | 190 m² | ≈ 102 m² | R$ 558.990 | 2.942 | 5.480 | Matrícula 160147, 9º RI |
| AP 113 E VG | 25 mar 2024 | 101 m² | ≈ 54 m² | R$ 355.000 | 3.515 | 6.574 | Matrícula 157205, 9º RI |
| AP 123 E 2VGS Retomada por inadimplência | 3 jan 2024 | 190 m² | ≈ 102 m² | R$ 522.355 | 2.749 | 5.121 | Matrícula 160147, 9º RI |
| AP 111 E VG | 21 dez 2023 | 101 m² | ≈ 54 m² | R$ 520.000 | 5.149 | 9.630 | Matrícula 161767, 9º RI |
| AP 124 E 2VGS | 8 ago 2023 | 190 m² | ≈ 102 m² | R$ 650.000 | 3.421 | 6.373 | Matrícula 260460, 9º RI |
| AP 123 E 2VGS | 23 jun 2023 | 190 m² | ≈ 102 m² | R$ 650.000 | 3.421 | 6.373 | Matrícula 160147, 9º RI |
| AP 121 E 2VGS | 2 mai 2023 | 190 m² | ≈ 102 m² | R$ 670.000 | 3.526 | 6.569 | Matrícula 195799, 9º RI |
| AP 41 E VG Permuta | 23 nov 2022 | 101 m² | ≈ 54 m² | R$ 450.000 | 4.455 | 8.333 | Matrícula 284153, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 842/m² para R$ 4.307/m² (+412%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 33 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Atlantida, 74 | 1997 | 3 | — |
| Edifício Panorama Avenida Guilherme Giorgi, 1130 | 1995 | 60 | 4.038 |
| Avenida Guilherme Giorgi, 928 | 2000 | 421 | 3.974 |
| Rua Boreal, 54 | 2007 | 3 | — |
| Edifício Begônia Bl B Avenida Guilherme Giorgi, 888 | 2000 | 122 | 4.317 |
| Edifício Res Villas Boas Rua Evangelina, 1261 | 1995 | 112 | 3.581 |