Edifício Res Villas Boas
Rua Evangelina, 1261
- R$/m² construído
- 3.581
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.213
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 112
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 112| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 | 24 ago 2026 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 580.000 | 5.421 | 9.355 | Matrícula 145630, 9º RI |
| AP 136 Dação em pagamento | 4 ago 2026 | 230 m² | ≈ 133 m² | R$ 640.000 | 2.783 | 4.812 | Matrícula 158498, 9º RI |
| AP 82 | 13 ago 2025 | 118 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.119 | 3.676 | Matrícula 147440, 9º RI |
| AP 35 | 15 jan 2025 | 118 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 3.814 | 6.618 | Matrícula 167960, 9º RI |
| AP 21 | 8 nov 2024 | 118 m² | ≈ 68 m² | R$ 410.000 | 3.475 | 6.029 | Matrícula 147046, 9º RI |
| AP 32 | 2 out 2024 | 118 m² | ≈ 68 m² | R$ 435.000 | 3.686 | 6.397 | Matrícula 252684, 9º RI |
| AP 136 Permuta | 15 jul 2024 | 230 m² | ≈ 133 m² | — | — | — | Matrícula 158498, 9º RI |
| AP.14 | 11 out 2023 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 4.839 | Matrícula 163069, 9º RI |
| AP 12 | 9 jun 2023 | 118 m² | ≈ 68 m² | R$ 520.000 | 4.407 | 7.647 | Matrícula 179731, 9º RI |
| AP 15 | 29 mar 2023 | 118 m² | ≈ 68 m² | R$ 460.000 | 3.898 | 6.765 | Matrícula 233955, 9º RI |
| AP 136 | 6 dez 2022 | 230 m² | ≈ 133 m² | R$ 650.000 | 2.826 | 4.887 | Matrícula 158498, 9º RI |
| AP 133 | 30 ago 2022 | 213 m² | ≈ 123 m² | R$ 579.000 | 2.718 | 4.707 | Matrícula 240336, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 788/m² para R$ 5.421/m² (+588%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +133%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 32 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 9 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 8 unidades vendidas
- 230 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Porto Seguro Rua Evangelina, 1221 | 1990 | 56 | 3.032 |
| Edifício Begônia Bl B Avenida Guilherme Giorgi, 888 | 2000 | 122 | 4.317 |
| Avenida Guilherme Giorgi, 928 | 2000 | 421 | 3.974 |
| Rua Atlantida, 74 | 1997 | 3 | — |
| Avenida Guilherme Giorgi, 840 | 2009 | 117 | 5.114 |
| Rua Evangelina, 1334 | 2000 | 185 | 4.174 |