Edifício Begônia Bl B
Avenida Guilherme Giorgi, 888
- R$/m² construído
- 4.317
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.286
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 122
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 122| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 E 2 VGS | 21 ago 2026 | 142 m² | 80 m² | R$ 640.000 | 4.507 | 8.000 | Matrícula 162468, 9º RI |
| AP 123 E 2 VGS | 3 ago 2026 | 142 m² | 80 m² | R$ 550.000 | 3.873 | 6.875 | Matrícula 162464, 9º RI |
| AP 141 E 2 VGS | 29 jul 2026 | 142 m² | 80 m² | R$ 685.000 | 4.824 | 8.562 | Matrícula 162470, 9º RI |
| AP 33 E VG bloco B | 19 jun 2026 | 120 m² | 70 m² | R$ 520.000 | 4.333 | 7.429 | Matrícula 162428, 9º RI |
| AP 13 E 1VG | 27 fev 2026 | 118 m² | 70 m² | R$ 536.000 | 4.542 | 7.657 | Matrícula 266725, 9º RI |
| AP 101 B E VG | 28 ago 2025 | 120 m² | 70 m² | R$ 500.000 | 4.167 | 7.143 | Matrícula 162454, 9º RI |
| AP 24 E 1VG | 24 mar 2025 | 118 m² | 70 m² | R$ 510.000 | 4.322 | 7.286 | Matrícula 274486, 9º RI |
| AP 34 E 2VGS | 21 fev 2025 | 139 m² | 80 m² | R$ 199.750 | 1.437 | 2.497 | Matrícula 250697, 9º RI |
| AP 161 E 2 VGS | 23 out 2024 | 142 m² | 80 m² | R$ 420.000 | 2.958 | 5.250 | Matrícula 162478, 9º RI |
| AP 22 E 1VG | 30 ago 2024 | 118 m² | 70 m² | R$ 235.000 | 1.992 | 3.357 | Matrícula 177997, 9º RI |
| AP 92 E 2VGS | 10 jun 2024 | 139 m² | 80 m² | R$ 600.000 | 4.317 | 7.500 | Matrícula 158689, 9º RI |
| AP 24 E 1VG Arrematação em leilão | 3 mai 2024 | 118 m² | 70 m² | R$ 346.870 | 2.940 | 4.955 | Matrícula 274486, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 4.507/m² (+441%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, 70 m² privativos 25 unidades vendidas
- 142 m² construídos, 80 m² privativos 21 unidades vendidas
- 139 m² construídos, 80 m² privativos 16 unidades vendidas
- 118 m² construídos, 70 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Guilherme Giorgi, 840 | 2009 | 117 | 5.114 |
| Edifício Res Villas Boas Rua Evangelina, 1261 | 1995 | 112 | 3.581 |
| Avenida Guilherme Giorgi, 928 | 2000 | 421 | 3.974 |
| Edifício Porto Seguro Rua Evangelina, 1221 | 1990 | 56 | 3.032 |
| Rua Atlantida, 74 | 1997 | 3 | — |
| Rua Evangelina, 1334 | 2000 | 185 | 4.174 |