Edifício Porto Seguro
Rua Evangelina, 1221
- R$/m² construído
- 3.032
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.552
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 381 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 VG | 18 set 2026 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 381.050 | 2.702 | 4.949 | Matrícula 127441, 9º RI |
| AP 94 VG | 15 jul 2026 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 537.500 | 3.812 | 6.981 | Matrícula 127440, 9º RI |
| AP 72 VG Dação em pagamento | 22 jan 2026 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 390.000 | 2.766 | 5.065 | Matrícula 127730, 9º RI |
| AP 22 VG | 17 out 2025 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 450.000 | 3.191 | 5.844 | Matrícula 127439, 9º RI |
| AP 22 VG | 15 set 2025 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 200.000 | 1.418 | 2.597 | Matrícula 127439, 9º RI |
| AP 132 VG | 2 jun 2025 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 405.000 | 2.872 | 5.260 | Matrícula 128523, 9º RI |
| AP 131 VG | 12 mar 2024 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 480.000 | 3.265 | 6.000 | Matrícula 152306, 9º RI |
| AP 104 VG | 7 mar 2023 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 490.000 | 3.475 | 6.364 | Matrícula 130648, 9º RI |
| AP 24 VG Venda de parte do imóvel | 26 set 2022 | 141 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 127445, 7º RI |
| AP 23 VG Permuta | 20 mai 2022 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 480.000 | 3.265 | 6.000 | Matrícula 128615, 9º RI |
| AP 63 VG | 3 mai 2022 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 550.000 | 3.741 | 6.875 | Matrícula 127455, 9º RI |
| AP 132 VG | 21 mar 2022 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 2.482 | 4.545 | Matrícula 128523, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 621/m² para R$ 3.257/m² (+425%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 17 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res Villas Boas Rua Evangelina, 1261 | 1995 | 112 | 3.581 |
| Avenida Guilherme Giorgi, 840 | 2009 | 117 | 5.114 |
| Edifício Begônia Bl B Avenida Guilherme Giorgi, 888 | 2000 | 122 | 4.317 |
| Residencial Bogota Rua do Córrego, 83 | 1970 | 10 | 4.167 |
| Avenida Guilherme Giorgi, 928 | 2000 | 421 | 3.974 |
| Rua Evangelina, 1334 | 2000 | 185 | 4.174 |