Edifício Porto Seguro
Rua Evangelina, 1221
- R$/m² construído
- 3.032
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.552
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 381 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 VG | 18 set 2026 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 381.050 | 2.702 | 4.949 | Matrícula 127441, 9º RI |
| AP 94 VG | 15 jul 2026 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 537.500 | 3.812 | 6.981 | Matrícula 127440, 9º RI |
| AP 72 VG Dação em pagamento | 22 jan 2026 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 390.000 | 2.766 | 5.065 | Matrícula 127730, 9º RI |
| AP 22 VG | 17 out 2025 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 450.000 | 3.191 | 5.844 | Matrícula 127439, 9º RI |
| AP 22 VG | 15 set 2025 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 200.000 | 1.418 | 2.597 | Matrícula 127439, 9º RI |
| AP 132 VG | 2 jun 2025 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 405.000 | 2.872 | 5.260 | Matrícula 128523, 9º RI |
| AP 131 VG | 12 mar 2024 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 480.000 | 3.265 | 6.000 | Matrícula 152306, 9º RI |
| AP 104 VG | 7 mar 2023 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 490.000 | 3.475 | 6.364 | Matrícula 130648, 9º RI |
| AP 24 VG Venda de parte do imóvel | 26 set 2022 | 141 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 127445, 7º RI |
| AP 23 VG Permuta | 20 mai 2022 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 480.000 | 3.265 | 6.000 | Matrícula 128615, 9º RI |
| AP 63 VG | 3 mai 2022 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 550.000 | 3.741 | 6.875 | Matrícula 127455, 9º RI |
| AP 132 VG | 21 mar 2022 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 2.482 | 4.545 | Matrícula 128523, 9º RI |
| AP 11 VG | 2 fev 2022 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 421.000 | 2.864 | 5.262 | Matrícula 131596, 9º RI |
| AP 84 VG | 17 dez 2021 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 327.492 | 2.323 | 4.253 | Matrícula 136047, 9º RI |
| AP 124 VG | 25 mai 2018 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 250.000 | 1.773 | 3.247 | Matrícula 133146, 9º RI |
| AP 113 VG | 28 jul 2017 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 430.000 | 2.925 | 5.375 | Matrícula 127737, 9º RI |
| AP 44 VG | 26 abr 2017 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 417.000 | 2.957 | 5.416 | Matrícula 153458, 9º RI |
| AP 134 VG | 6 dez 2016 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 280.000 | 1.986 | 3.636 | Matrícula 137654, 9º RI |
| AP 104 VG | 24 fev 2015 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 300.000 | 2.128 | 3.896 | Matrícula 130648, 9º RI |
| AP 103 VG | 23 mai 2014 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 2.381 | 4.375 | Matrícula 130705, 9º RI |
| AP 94 VG | 21 mai 2014 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 2.837 | 5.195 | Matrícula 127440, 9º RI |
| AP 13 VG | 8 nov 2013 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 2.721 | 5.000 | Matrícula 127735, 9º RI |
| AP 93 VG 9 | 25 set 2013 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 177.000 | 1.204 | 2.212 | Matrícula 127732, 9º RI |
| AP 133 VG | 14 jan 2013 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 2.381 | 4.375 | Matrícula 127762, 9º RI |
| AP 123 VG | 9 jan 2013 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 330.000 | 2.245 | 4.125 | Matrícula 200256, 9º RI |
| AP 113 VG | 14 ago 2012 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 340.000 | 2.313 | 4.250 | Matrícula 127737, 9º RI |
| AP 134 VG | 5 mar 2012 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 120.000 | 851 | 1.558 | Matrícula 137654, 9º RI |
| AP 31 VG | 6 set 2011 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 270.000 | 1.837 | 3.375 | Matrícula 127454, 9º RI |
| AP 112 VG | 16 ago 2011 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 247.500 | 1.755 | 3.214 | Matrícula 127731, 9º RI |
| AP 23 VG Dação em pagamento | 24 fev 2011 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 130.000 | 884 | 1.625 | Matrícula 128615, 9º RI |
| AP 93 VG 9 | 8 dez 2010 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 160.000 | 1.088 | 2.000 | Matrícula 127732, 9º RI |
| AP 33 VG | 18 nov 2010 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 130.000 | 884 | 1.625 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 112 VG Arrematação em leilão | 17 ago 2010 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 100.000 | 709 | 1.299 | Matrícula 127731, 9º RI |
| AP 24 VG | 11 ago 2010 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 232.000 | 1.645 | 3.013 | Matrícula 127445, 9º RI |
| AP 61 VG | 10 ago 2010 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 280.000 | 1.905 | 3.500 | Matrícula 133311, 9º RI |
| AP 64 VG | 29 jan 2010 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 145.000 | 1.028 | 1.883 | Matrícula 133310, 9º RI |
| AP 114 VG | 21 set 2009 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 200.000 | 1.418 | 2.597 | Matrícula 127446, 9º RI |
| AP 24 VG Arrematação em leilão | 25 ago 2009 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 108.000 | 766 | 1.403 | Matrícula 127445, 9º RI |
| AP 101 VG | 29 jul 2008 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 185.000 | 1.259 | 2.312 | Matrícula 128537, 9º RI |
| AP 33 VG Arrematação em leilão | 23 jun 2008 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 71.000 | 483 | 888 | Matrícula 127736, 9º RI |
| AP 32 VG | 14 mai 2008 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 140.000 | 993 | 1.818 | Matrícula 127438, 9º RI |
| AP 13 VG | 11 abr 2008 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 120.000 | 816 | 1.500 | Matrícula 127735, 9º RI |
| AP 63 VG | 19 dez 2007 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 104.400 | 710 | 1.305 | Matrícula 127455, 9º RI |
| AP 103 VG | 18 dez 2007 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 130.000 | 884 | 1.625 | Matrícula 130705, 9º RI |
| AP 131 VG | 24 out 2007 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 130.000 | 884 | 1.625 | Matrícula 152306, 9º RI |
| AP 122 VG | 2 out 2007 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 90.000 | 638 | 1.169 | Matrícula 127443, 9º RI |
| AP 94 VG | 19 set 2007 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 100.000 | 709 | 1.299 | Matrícula 127440, 9º RI |
| AP 71 VG | 24 jun 2007 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 130.000 | 884 | 1.625 | Matrícula 0, 9º RI |
| Apartamento | 21 mar 2007 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 135.000 | 918 | 1.688 | Matrícula 128537, 9º RI |
| AP 63 VG Adjudicação | 11 jan 2007 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 116.316 | 791 | 1.454 | Matrícula 127455, 9º RI |
| AP 21 VG | 13 nov 2006 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 120.000 | 816 | 1.500 | Matrícula 130857, 9º RI |
| AP 52 VG | 31 out 2006 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 80.000 | 567 | 1.039 | Matrícula 127442, 9º RI |
| AP 51 VG | 20 jun 2006 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 80.000 | 544 | 1.000 | Matrícula 133313, 9º RI |
| AP 13 VG Abaixo da referência | 6 abr 2006 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 30.000 | 204 | 375 | Matrícula 127735, 9º RI |
| AP 123 VG Adjudicação | 25 mar 2006 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 116.219 | 791 | 1.453 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 44 VG | 22 mar 2006 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 95.000 | 674 | 1.234 | Matrícula 153458, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 621/m² para R$ 3.257/m² (+425%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 17 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res Villas Boas Rua Evangelina, 1261 | 1995 | 112 | 3.581 |
| Avenida Guilherme Giorgi, 840 | 2009 | 117 | 5.114 |
| Edifício Begônia Bl B Avenida Guilherme Giorgi, 888 | 2000 | 122 | 4.317 |
| Residencial Bogota Rua do Córrego, 83 | 1970 | 10 | 4.167 |
| Avenida Guilherme Giorgi, 928 | 2000 | 421 | 3.974 |
| Rua Evangelina, 1334 | 2000 | 185 | 4.174 |