Rua Anhembi, 170
- R$/m² construído
- 5.644
- mediana de 69 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.679
- mediana de 69 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 16 set 2026 | 110 m² | ≈ 71 m² | R$ 950.000 | 8.636 | 13.380 | Matrícula 490290, 11º RI |
| AP 12 | 10 set 2026 | 122 m² | ≈ 79 m² | R$ 1.195.000 | 9.795 | 15.127 | Matrícula 490175, 11º RI |
| AP 44 | 28 ago 2026 | 94 m² | ≈ 61 m² | R$ 860.000 | 9.149 | 14.098 | Matrícula 490195, 11º RI |
| AP 104 | 24 ago 2026 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 770.000 | 7.404 | 11.324 | Matrícula 490231, 11º RI |
| AP 91 | 20 jul 2026 | 124 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.100.000 | 8.871 | 13.580 | Matrícula 490222, 11º RI |
| AP 135 | 20 jul 2026 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 900.000 | 8.654 | 13.235 | Matrícula 490250, 11º RI |
| AP 106 | 8 abr 2026 | 104 m² | ≈ 68 m² | R$ 920.000 | 8.846 | 13.529 | Matrícula 490233, 11º RI |
| AP 92 | 30 mar 2026 | 179 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.248.000 | 6.972 | 10.759 | Matrícula 490325, 11º RI |
| AP 102 | 8 jan 2026 | 179 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.150.000 | 6.425 | 9.914 | Matrícula 490331, 11º RI |
| AP 164 | 23 dez 2025 | 110 m² | ≈ 71 m² | R$ 387.312 | 3.521 | 5.455 | Matrícula 490369, 11º RI |
| AP 144 Integralização de capital | 17 dez 2025 | 110 m² | ≈ 71 m² | R$ 473.675 | 4.306 | 6.671 | Matrícula 490357, 11º RI |
| AP 171 | 21 nov 2025 | 179 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.200.000 | 6.704 | 10.345 | Matrícula 490372, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.822/m² para R$ 8.654/m² (+79%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 18 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 14 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 13 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Fritz Martin, 153 | 2003 | 4 | 7.979 |
| Rua Doutor Fritz Martin, 155 | 1998 | 3 | — |
| Avenida João Dias, 1578 | 1959 | 5 | — |
| Edifício Gláucia Rua Ministro Nelson Sampaio, 231 | 1983 | 114 | 4.082 |
| Avenida João Dias, 1445 | 1978 | 4 | — |
| Edifício Tulipa Rua Bragança Paulista, 409 | 2000 | 148 | 5.288 |