Edifício Richard Wagner
Rua Antônio Aggio, 197
- R$/m² construído
- 2.262
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.132
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E 1 VG | 17 jul 2026 | 319 m² | 181 m² | R$ 650.000 | 2.038 | 3.591 | Matrícula 166405, 11º RI |
| APTO 82 E VG DP | 6 mar 2026 | 221 m² | 121 m² | R$ 530.000 | 2.398 | 4.380 | Matrícula 166404, 11º RI |
| APTO 51 | 5 dez 2025 | 221 m² | 121 m² | R$ 500.000 | 2.262 | 4.132 | Matrícula 172743, 11º RI |
| APTO 12 | 27 dez 2021 | 195 m² | 110 m² | R$ 590.000 | 3.026 | 5.364 | Matrícula 171750, 11º RI |
| APTO 41 Retomada por inadimplência | 4 nov 2021 | 211 m² | 120 m² | R$ 510.745 | 2.421 | 4.256 | Matrícula 163378, 11º RI |
| AP 102 E 1 VG | 24 jun 2021 | 319 m² | 181 m² | R$ 865.000 | 2.712 | 4.779 | Matrícula 166405, 11º RI |
| APTO 31 | 18 dez 2014 | 211 m² | 120 m² | R$ 400.000 | 1.896 | 3.333 | Matrícula 164711, 11º RI |
| APTO 91 | 8 dez 2014 | 221 m² | 121 m² | R$ 470.000 | 2.127 | 3.884 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 102 E 1 V | 8 jan 2014 | 319 m² | 181 m² | R$ 465.000 | 1.458 | 2.569 | Matrícula 166405, 11º RI |
| APTO 42 | 20 dez 2013 | 211 m² | 120 m² | R$ 450.000 | 2.133 | 3.750 | Matrícula 164728, 11º RI |
| APTO 31 Adjudicação | 19 jul 2012 | 211 m² | 120 m² | R$ 330.000 | 1.564 | 2.750 | Matrícula 164711, 11º RI |
| APTO 41 | 1 dez 2011 | 211 m² | 120 m² | R$ 350.000 | 1.659 | 2.917 | Matrícula 163378, 11º RI |
| APTO 31 Arrematação em leilão | 27 jun 2011 | 211 m² | 120 m² | R$ 220.000 | 1.043 | 1.833 | Matrícula 164711, 11º RI |
| APTO 82 E VG | 10 mar 2011 | 221 m² | 121 m² | R$ 300.000 | 1.357 | 2.479 | Matrícula 166404, 11º RI |
| APTO 92 | 27 set 2010 | 221 m² | 121 m² | R$ 290.000 | 1.312 | 2.397 | Matrícula 167171, 11º RI |
| APTO 11 AN 1 | 8 set 2010 | 195 m² | 110 m² | R$ 190.000 | 974 | 1.727 | Matrícula 122621, 11º RI |
| APTO 81 | 23 ago 2010 | 221 m² | 121 m² | R$ 280.000 | 1.267 | 2.314 | Matrícula 203470, 11º RI |
| APTO 72 Arrematação em leilão | 19 fev 2010 | 221 m² | 121 m² | R$ 183.000 | 828 | 1.512 | Matrícula 163282, 11º RI |
| APTO 81 | 6 out 2009 | 221 m² | 121 m² | R$ 256.000 | 1.158 | 2.116 | Matrícula 203470, 11º RI |
| APTO 41 | 24 out 2008 | 211 m² | 120 m² | R$ 175.000 | 829 | 1.458 | Matrícula 163378, 11º RI |
| APTO 52 | 4 ago 2008 | 221 m² | 121 m² | R$ 138.000 | 624 | 1.140 | Matrícula 163587, 11º RI |
| APTO 101 | 16 jun 2008 | 319 m² | 181 m² | R$ 250.000 | 784 | 1.381 | Matrícula 164619, 11º RI |
| APTO 82 E VG | 6 set 2007 | 221 m² | 121 m² | R$ 160.000 | 724 | 1.322 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 32 | 20 ago 2007 | 211 m² | 120 m² | R$ 150.000 | 711 | 1.250 | Matrícula 171403, 11º RI |
| APTO 91 | 29 mai 2006 | 221 m² | 121 m² | R$ 150.000 | 679 | 1.240 | Matrícula 164729, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 679/m² para R$ 2.218/m² (+227%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 221 m² construídos, 121 m² privativos 7 unidades vendidas
- 211 m² construídos, 120 m² privativos 4 unidades vendidas
- 319 m² construídos, 181 m² privativos 2 unidades vendidas
- 195 m² construídos, 110 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Emerald Hills Rua Antônio Aggio, 135 | 1992 | 36 | 1.849 |
| Rua Antônio Aggio, 400 | 1990 | 29 | 2.019 |
| Edifício Petit Royal Rua Antônio Aggio, 267 | 1987 | 16 | 2.579 |
| Edifício Phoenix Rua Marie Nader Calfat, 684 | 1995 | 10 | — |
| Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 100 | 2011 | 105 | — |
| Edifício Choice Panamby Rua Marie Nader Calfat, 270 | 2013 | 305 | 3.545 |