Rua Antônio Ambuba, 70
- R$/m² construído
- 4.623
- mediana de 41 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.188
- mediana de 41 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 284
- desde 2006, em 187 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 284| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 503 | 22 jun 2026 | 53 m² | ≈ 34 m² | R$ 250.000 | 4.717 | 7.353 | Matrícula 357150, 11º RI |
| AP 106 bl6 | 19 jun 2026 | 53 m² | ≈ 34 m² | R$ 270.000 | 5.094 | 7.941 | Matrícula 363400, 11º RI |
| AP 404 | 17 jun 2026 | 53 m² | ≈ 34 m² | R$ 270.000 | 5.094 | 7.941 | Matrícula 363382, 11º RI |
| AP 307 | 10 jun 2026 | 50 m² | ≈ 32 m² | R$ 280.000 | 5.600 | 8.750 | Matrícula 363217, 11º RI |
| AP 106 | 28 mai 2026 | 62 m² | ≈ 40 m² | R$ 245.000 | 3.952 | 6.125 | Matrícula 363360, 11º RI |
| AP 101 | 23 abr 2026 | 53 m² | ≈ 34 m² | R$ 245.000 | 4.623 | 7.206 | Matrícula 363395, 11º RI |
| AP 201 BL 05 | 8 abr 2026 | 60 m² | ≈ 39 m² | R$ 280.000 | 4.667 | 7.179 | Matrícula 363363, 11º RI |
| AP 501 | 6 mar 2026 | 50 m² | ≈ 32 m² | R$ 230.000 | 4.600 | 7.188 | Matrícula 363347, 11º RI |
| AP 202 | 5 mar 2026 | 50 m² | ≈ 32 m² | R$ 248.000 | 4.960 | 7.750 | Matrícula 363244, 11º RI |
| AP 201 | 4 mar 2026 | 50 m² | ≈ 32 m² | R$ 270.000 | 5.400 | 8.438 | Matrícula 363243, 11º RI |
| AP 304 Venda de parte do imóvel | 26 dez 2025 | 53 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 36341, 11º RI |
| AP 503 | 26 dez 2025 | 53 m² | ≈ 34 m² | R$ 230.000 | 4.340 | 6.765 | Matrícula 363389, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.685/m² para R$ 4.838/m² (+187%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 80 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 74 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 13 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Moradas do Ype Rua Antônio Ambuba, 80 | 1999 | 270 | 6.728 |
| Residencial Spazio Ype Roxo Rua Antônio Ambuba, 90 | 2010 | 241 | 4.712 |
| Rua Sérgio Martins Blumer Bastos, 50 | 2012 | 409 | 3.255 |
| Rua Antônio Ambuba, 110 | 2010 | 107 | 4.796 |
| Rua Sócrates Abrahao, 201 | 2008 | 241 | 5.626 |
| Residencial Horto do Ype Rua Antônio Ambuba, 90 | 2009 | 44 | — |