Residencial Spazio Ype Roxo
Rua Antônio Ambuba, 90
- R$/m² construído
- 4.712
- mediana de 43 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.282
- mediana de 43 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 241
- desde 2006, em 162 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 241| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL 6 AP 305 | 27 ago 2026 | 52 m² | ≈ 39 m² | R$ 250.000 | 4.808 | 6.410 | Matrícula 373120, 11º RI |
| BL 1 AP 505 | 24 ago 2026 | 52 m² | ≈ 39 m² | R$ 250.000 | 4.808 | 6.410 | Matrícula 372946, 11º RI |
| BL 6 AP 105 | 28 jul 2026 | 52 m² | ≈ 39 m² | R$ 265.000 | 5.096 | 6.795 | Matrícula 373104, 11º RI |
| BL 5 AP 505 | 14 jul 2026 | 52 m² | ≈ 39 m² | R$ 260.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 373096, 11º RI |
| BL 5 AP 403 | 19 jun 2026 | 52 m² | ≈ 39 m² | R$ 265.000 | 5.096 | 6.795 | Matrícula 373086, 11º RI |
| BL 6 AP 405 | 22 mai 2026 | 52 m² | ≈ 39 m² | R$ 250.000 | 4.808 | 6.410 | Matrícula 373128, 11º RI |
| BL 4 AP 504 | 20 mai 2026 | 52 m² | ≈ 39 m² | R$ 300.000 | 5.769 | 7.692 | Matrícula 373055, 11º RI |
| BL 7 AP 304 Venda de parte do imóvel | 7 mai 2026 | 52 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 373159, 11º RI |
| BL 2 AP 207 | 30 abr 2026 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 240.000 | 4.898 | 6.486 | Matrícula 372964, 11º RI |
| BL 6 AP 502 | 9 mar 2026 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 260.000 | 5.306 | 7.027 | Matrícula 373133, 11º RI |
| BL 7 AP 208 | 6 mar 2026 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 235.000 | 4.700 | 6.184 | Matrícula 373155, 11º RI |
| BL 2 AP 104 | 9 dez 2025 | 52 m² | ≈ 39 m² | R$ 220.000 | 4.231 | 5.641 | Matrícula 372953, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.408/m² para R$ 4.949/m² (+45%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 73 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 48 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 21 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Ambuba, 110 | 2010 | 107 | 4.796 |
| Rua Antônio Ambuba, 70 | 2009 | 284 | 4.623 |
| Residencial Horto do Ype Rua Antônio Ambuba, 90 | 2009 | 44 | — |
| Rua Osiris de Camargo, 100 | 2008 | 449 | 3.090 |
| Residencial Horto do Ype Rua Antônio Ambuba, 712 | 2009 | 75 | 4.034 |
| Rua Antônio Ambuba, 700 | 2013 | 94 | 2.263 |