Edifício Caracu
Rua Antônio de Godói, 35
- R$/m² construído
- 4.487
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.487
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 77 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
74 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1504 Arrematação em leilão | 22 jun 2026 | 45 m² | ≈ 45 m² | R$ 76.900 | 1.709 | 1.709 | Matrícula 32011, 5º RI |
| APTO 1503 | 19 jun 2026 | 45 m² | ≈ 45 m² | R$ 170.000 | 3.778 | 3.778 | Matrícula 66459, 5º RI |
| APTO 306 | 23 mar 2026 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 170.000 | 3.864 | 3.864 | Matrícula 74955, 5º RI |
| APTO 1404 | 18 jul 2025 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 265.000 | 6.023 | 6.023 | Matrícula 42882, 5º RI |
| APTO 401 | 8 jul 2025 | 49 m² | ≈ 49 m² | R$ 80.000 | 1.633 | 1.633 | Matrícula 39385, 5º RI |
| APTO 1505 | 22 out 2024 | 45 m² | ≈ 45 m² | R$ 230.000 | 5.111 | 5.111 | Matrícula 63296, 5º RI |
| APTO 1003 | 5 jul 2024 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 299.460 | 6.806 | 6.806 | Matrícula 75951, 5º RI |
| AP 1406 | 25 ago 2023 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 5.000 | 5.000 | Matrícula 28360, 5º RI |
| APTO 310 | 4 mar 2022 | 64 m² | ≈ 63 m² | R$ 98.312 | 1.536 | 1.561 | Matrícula 39713, 5º RI |
| APTO 1102 Dação em pagamento | 9 fev 2022 | 99 m² | ≈ 98 m² | R$ 155.000 | 1.566 | 1.582 | Matrícula 37487, 5º RI |
| AP 1107 | 23 set 2021 | 112 m² | ≈ 111 m² | R$ 150.400 | 1.343 | 1.355 | Matrícula 28588, 5º RI |
| APTO 505 | 17 mar 2021 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 60.000 | 1.364 | 1.364 | Matrícula 28428, 5º RI |
| APTO 1308 | 19 fev 2020 | 71 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 3.571 | Matrícula 74680, 5º RI |
| APTO 1104 | 9 out 2017 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 53.724 | 1.221 | 1.221 | Matrícula 24686, 5º RI |
| AP 801 | 18 ago 2017 | 49 m² | ≈ 49 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 3.673 | Matrícula 48330, 5º RI |
| AP 1406 | 19 set 2016 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 185.000 | 4.205 | 4.205 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 1204 Adjudicação | 13 mai 2016 | 43 m² | ≈ 43 m² | R$ 51.717 | 1.203 | 1.203 | Matrícula 468093, 5º RI |
| CONJ 101 | 7 abr 2016 | 134 m² | — | R$ 110.000 | 821 | — | Matrícula 1283, 5º RI |
| APTO 1304 | 22 mar 2016 | 41 m² | ≈ 41 m² | R$ 70.000 | 1.707 | 1.707 | Matrícula 48498, 5º RI |
| APTO 405 | 23 dez 2015 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 190.000 | 4.318 | 4.318 | Matrícula 74588, 5º RI |
| APTO 1005 | 21 ago 2015 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 60.000 | 1.364 | 1.364 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 809 | 27 ago 2014 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 120.000 | 2.727 | 2.727 | Matrícula 27271, 5º RI |
| APTO 401 | 27 fev 2014 | 49 m² | ≈ 49 m² | R$ 95.000 | 1.939 | 1.939 | Matrícula 39385, 5º RI |
| S1106 | 17 dez 2013 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 170.000 | 3.864 | 3.864 | Matrícula 45687, 5º RI |
| APTO 1505 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2013 | 45 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 63296, 5º RI |
| APTO 1303 13 | 10 mai 2013 | 41 m² | ≈ 41 m² | R$ 80.000 | 1.951 | 1.951 | Matrícula 37643, 5º RI |
| APTO 704 | 8 abr 2013 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 130.000 | 2.955 | 2.955 | Matrícula 43165, 5º RI |
| CONJ 101 | 28 mar 2013 | 134 m² | — | R$ 110.000 | 821 | — | Matrícula 1283, 5º RI |
| APTO 1103 | 1 fev 2013 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 90.000 | 2.045 | 2.045 | Matrícula 47178, 5º RI |
| APTO 1308 | 21 dez 2012 | 71 m² | ≈ 70 m² | R$ 180.000 | 2.535 | 2.571 | Matrícula 74680, 5º RI |
| APTO 503 | 11 set 2012 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 150.000 | 3.409 | 3.409 | Matrícula 87356, 5º RI |
| APTO 1102 | 2 ago 2012 | 99 m² | ≈ 98 m² | R$ 180.000 | 1.818 | 1.837 | Matrícula 37487, 5º RI |
| APTO 507 | 21 jun 2012 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 50.000 | 1.136 | 1.136 | Matrícula 67189, 5º RI |
| APTO 708 | 6 dez 2011 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 122.000 | 2.773 | 2.773 | Matrícula 51365, 5º RI |
| APTO 1404 | 14 nov 2011 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 135.000 | 3.068 | 3.068 | Matrícula 42882, 5º RI |
| CONJ 201 | 19 jul 2011 | 221 m² | — | R$ 178.000 | 805 | — | Matrícula 24484, 5º RI |
| CONJ 202 | 19 jul 2011 | 232 m² | — | R$ 178.000 | 767 | — | Matrícula 24485, 5º RI |
| APTO 302 | 5 jul 2011 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 40.000 | 909 | 909 | Matrícula 9005, 5º RI |
| CONJ 101 | 5 jul 2011 | 134 m² | — | R$ 97.000 | 724 | — | Matrícula 1283, 5º RI |
| CONJ 103 | 5 jul 2011 | 48 m² | — | R$ 30.000 | 625 | — | Matrícula 42005, 5º RI |
| APTO 310 | 20 mai 2011 | 64 m² | ≈ 63 m² | R$ 80.000 | 1.250 | 1.270 | Matrícula 39713, 5º RI |
| APTO 1102 | 15 abr 2011 | 99 m² | ≈ 98 m² | R$ 180.000 | 1.818 | 1.837 | Matrícula 37487, 5º RI |
| APTO 310 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2011 | 64 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 39713, 5º RI |
| APTO 1202 | 21 fev 2011 | 101 m² | ≈ 100 m² | R$ 232.000 | 2.297 | 2.320 | Matrícula 31255, 5º RI |
| APTO 601 | 10 dez 2010 | 49 m² | ≈ 49 m² | R$ 40.000 | 816 | 816 | Matrícula 47738, 5º RI |
| APTO 1202 | 18 nov 2010 | 101 m² | ≈ 100 m² | R$ 160.000 | 1.584 | 1.600 | Matrícula 31255, 5º RI |
| APTO 710 | 21 out 2010 | 64 m² | ≈ 63 m² | R$ 45.000 | 703 | 714 | Matrícula 43873, 5º RI |
| APTO 503 | 20 set 2010 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 110.000 | 2.500 | 2.500 | Matrícula 87356, 5º RI |
| APTO 1202 | 5 ago 2010 | 101 m² | ≈ 100 m² | R$ 160.000 | 1.584 | 1.600 | Matrícula 31255, 5º RI |
| APTO 710 Abaixo da referência | 22 jun 2010 | 64 m² | ≈ 63 m² | R$ 14.000 | 219 | 222 | Matrícula 43873, 5º RI |
| APTO 709 | 14 jun 2010 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 95.000 | 2.159 | 2.159 | Matrícula 32618, 5º RI |
| APTO 604 | 12 abr 2010 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 68.000 | 1.545 | 1.545 | Matrícula 42793, 5º RI |
| APTO 1202 | 30 mar 2010 | 101 m² | ≈ 100 m² | R$ 30.000 | 297 | 300 | Matrícula 31255, 5º RI |
| APTO 410 | 26 mar 2010 | 64 m² | ≈ 63 m² | R$ 80.000 | 1.250 | 1.270 | Matrícula 8105, 5º RI |
| APTO 1006 | 12 jan 2010 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 90.000 | 2.045 | 2.045 | Matrícula 77902, 5º RI |
| APTO 610 | 11 dez 2009 | 64 m² | ≈ 63 m² | R$ 65.000 | 1.016 | 1.032 | Matrícula 7932, 5º RI |
| APTO 307 | 9 dez 2009 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 35.000 | 795 | 795 | Matrícula 45571, 5º RI |
| APTO 503 | 19 nov 2009 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 51.000 | 1.159 | 1.159 | Matrícula 87356, 5º RI |
| S1007 | 30 out 2009 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 50.000 | 1.136 | 1.136 | Matrícula 36173, 5º RI |
| APTO 502 | 23 set 2009 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 85.000 | 1.932 | 1.932 | Matrícula 41698, 5º RI |
| APTO 802 | 17 set 2009 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 56.522 | 1.285 | 1.285 | Matrícula 35542, 5º RI |
| APTO 1004 | 26 ago 2009 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 55.000 | 1.250 | 1.250 | Matrícula 65483, 5º RI |
| S1106 | 29 jul 2009 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 75.440 | 1.715 | 1.715 | Matrícula 45687, 5º RI |
| APTO 902 | 18 mai 2009 | 130 m² | ≈ 129 m² | R$ 60.000 | 462 | 465 | Matrícula 62954, 5º RI |
| APTO 1003 | 22 jan 2009 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 63.000 | 1.432 | 1.432 | Matrícula 75951, 5º RI |
| APTO 1103 | 11 ago 2008 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 50.000 | 1.136 | 1.136 | Matrícula 47178, 5º RI |
| APTO 307 Adjudicação | 19 mai 2008 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 33.638 | 764 | 764 | Matrícula 45571, 5º RI |
| APTO 805 | 31 mar 2008 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 44.000 | 1.000 | 1.000 | Matrícula 44829, 5º RI |
| APTO 506 | 15 jan 2008 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 49.000 | 1.114 | 1.114 | Matrícula 67188, 5º RI |
| AP 801 | 4 dez 2007 | 49 m² | ≈ 49 m² | R$ 57.400 | 1.171 | 1.171 | Matrícula 48330, 5º RI |
| CONJ 102 | 6 jul 2007 | 95 m² | — | R$ 52.500 | 553 | — | Matrícula 62200, 5º RI |
| APTO 502 | 9 abr 2007 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 50.000 | 1.136 | 1.136 | Matrícula 41698, 5º RI |
| APTO 1305 | 22 mar 2007 | 41 m² | ≈ 41 m² | R$ 33.000 | 805 | 805 | Matrícula 13511, 5º RI |
| APTO 405 | 3 jul 2006 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 35.000 | 795 | 795 | Matrícula 74588, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 795/m² para R$ 3.821/m² (+380%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 26 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 4 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 3 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Ipiranga, 1064 | 1970 | 79 | — |
| Avenida Ipiranga, 1138 | 1944 | 43 | 3.479 |
| Avenida Rio Branco, 128 | 1970 | 9 | — |
| Edifício Caramuru Rua Santa Ifigênia, 59 | 1939 | 16 | — |
| Rua Santa Ifigênia, 89 | 1949 | 7 | 1.840 |
| Rua Antônio de Godói, 83 | 2016 | 133 | 4.385 |