Rua Antônio Guganis, 321
- R$/m² construído
- 5.556
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1954
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 6 jul 2026 | 81 m² | — | R$ 450.000 | 5.556 | — | Matrícula 172931, 3º RI |
| APTO. 21 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2025 | 193 m² | — | — | — | — | Matrícula 172926, 3º RI |
| Casa | 20 mar 2019 | 193 m² | — | R$ 700.000 | 3.627 | — | Matrícula 28929, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.627/m² para R$ 5.556/m² (+53%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +5,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 193 m² 1 unidade vendida
- 81 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Guganis, 339 | 2019 | 5 | 3.556 |
| Rua Antônio Guganis, 314 | 1952 | 5 | 8.036 |
| Rua Amoroso Costa, 251 | 1949 | 42 | 6.604 |
| Rua Amoroso Costa, 305 | 1989 | 5 | — |
| Rua Padre Azevedo, 137 | 1959 | 5 | 5.750 |
| Residencial Viveiros Rua Viveiros de Castro, 335 | 2019 | 22 | 5.433 |