Edifício Macapá
Rua Antônio Macedo, 325
- R$/m² construído
- 4.344
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.282
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 116
- desde 2006, em 75 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 116| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 31 ago 2026 | 72 m² | ≈ 59 m² | R$ 335.000 | 4.653 | 5.678 | Matrícula 13049, 9º RI |
| AP 115 | 29 abr 2026 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 385.583 | 5.282 | 6.426 | Matrícula 10970, 9º RI |
| BX 27 Abaixo da referência | 29 abr 2026 | 27 m² | — | R$ 24.417 | 904 | — | Matrícula 10971, 9º RI |
| VAGA 3 Garagem ou depósito | 11 mar 2026 | 27 m² | — | R$ 70.000 | 2.593 | — | Matrícula 7447, 9º RI |
| AP 101 | 11 mar 2026 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 4.167 | 5.063 | Matrícula 7446, 9º RI |
| AP 87 Integralização de capital | 10 nov 2025 | 75 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 7679, 9º RI |
| BX 21 Integralização de capital | 10 nov 2025 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 7679, 9º RI |
| AP 92 | 31 jul 2025 | 72 m² | ≈ 59 m² | R$ 270.000 | 3.750 | 4.576 | Matrícula 15948, 9º RI |
| AP 114 | 18 jun 2025 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 355.000 | 4.733 | 5.820 | Matrícula 12160, 9º RI |
| BX 26 Garagem ou depósito | 3 abr 2025 | 27 m² | — | R$ 55.000 | 2.037 | — | Matrícula 7671, 9º RI |
| AP 97 | 3 abr 2025 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 360.000 | 4.800 | 5.902 | Matrícula 7670, 9º RI |
| BX 32 Abaixo da referência | 7 fev 2025 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 10980, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 681/m² para R$ 4.653/m² (+584%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +132%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 18 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 16 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 9 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Beyruti Rua Antônio Macedo, 305 | 1971 | 78 | 4.444 |
| Rua São Jorge, 300 | 2015 | 140 | 6.744 |
| Rua Santa Catarina, 707 | 2018 | 196 | 4.965 |
| Rua Solange Bibas, 63 | 1967 | 3 | — |
| Rua Verissimo Henrique, 15 | 1970 | 3 | 3.000 |
| Edifício São Gabriel Rua Santa Maria, 501 | 1954 | 14 | 3.214 |