Rua Antônio Morais Barros, 97
- R$/m² construído
- 5.878
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.865
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 VG 164 | 12 jun 2026 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 670.000 | 6.979 | 9.306 | Matrícula 336499, 9º RI |
| AP 84 VG 135 | 17 dez 2025 | 95 m² | ≈ 71 m² | R$ 600.000 | 6.316 | 8.451 | Matrícula 336524, 9º RI |
| AP 163 VG 70 | 4 dez 2025 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 870.000 | 8.208 | 11.013 | Matrícula 336571, 9º RI |
| AP 173 VG 64 | 14 nov 2025 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 880.000 | 8.302 | 11.139 | Matrícula 336577, 9º RI |
| AP 162 VG 69 | 6 out 2025 | 109 m² | ≈ 81 m² | R$ 880.000 | 8.073 | 10.864 | Matrícula 336570, 9º RI |
| AP 41 VG155E156 | 29 mai 2025 | 153 m² | ≈ 114 m² | R$ 960.000 | 6.275 | 8.421 | Matrícula 336497, 9º RI |
| AP 53 VG 136 | 26 mai 2025 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 480.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 336505, 9º RI |
| AP 62 VG 146 | 25 abr 2025 | 101 m² | ≈ 75 m² | R$ 750.000 | 7.426 | 10.000 | Matrícula 336510, 9º RI |
| AP 35 VG158E159 | 13 mar 2025 | 160 m² | ≈ 119 m² | R$ 830.000 | 5.188 | 6.975 | Matrícula 336495, 9º RI |
| AP 213 VG 55 | 24 fev 2025 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 606.483 | 5.722 | 7.677 | Matrícula 336601, 9º RI |
| AP 225 VG21 E 22 | 19 dez 2024 | 158 m² | ≈ 118 m² | R$ 696.506 | 4.408 | 5.903 | Matrícula 336609, 9º RI |
| AP 183 VG 80 | 25 out 2024 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 690.000 | 6.509 | 8.734 | Matrícula 336583, 9º RI |
| AP 201 VG33 E 34 | 11 set 2024 | 157 m² | ≈ 117 m² | R$ 850.000 | 5.414 | 7.265 | Matrícula 336593, 9º RI |
| AP 22 VG 123 | 9 set 2024 | 99 m² | ≈ 74 m² | R$ 455.808 | 4.604 | 6.160 | Matrícula 336486, 9º RI |
| AP 185 VG17 E 18 | 28 jun 2024 | 158 m² | ≈ 118 m² | R$ 925.000 | 5.854 | 7.839 | Matrícula 336585, 9º RI |
| AP 205 VG51 E 52 | 10 jun 2024 | 158 m² | ≈ 118 m² | R$ 672.350 | 4.255 | 5.698 | Matrícula 336597, 9º RI |
| AP 126 VG 114 Cessão com alienação fiduciária | 6 jun 2024 | 106 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 336550, 9º RI |
| AP 191 VG3 E 12 | 19 jan 2024 | 158 m² | ≈ 118 m² | R$ 900.000 | 5.696 | 7.627 | Matrícula 336587, 9º RI |
| AP 102 VG 103 Cessão de direitos | 9 out 2023 | 111 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 336534, 9º RI |
| AP 102 VG 103 | 9 out 2023 | 111 m² | ≈ 83 m² | R$ 655.000 | 5.901 | 7.892 | Matrícula 336534, 9º RI |
| AP 146 VG 83 | 29 ago 2023 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 551.000 | 5.198 | 6.975 | Matrícula 336562, 9º RI |
| AP 12 VG 129 | 27 jul 2023 | 99 m² | ≈ 74 m² | R$ 551.000 | 5.566 | 7.446 | Matrícula 336480, 9º RI |
| AP 65 VG153E154 | 21 jul 2023 | 153 m² | ≈ 114 m² | R$ 830.000 | 5.425 | 7.281 | Matrícula 336513, 9º RI |
| AP 156 VG 68 | 10 jul 2023 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 570.360 | 5.381 | 7.220 | Matrícula 336568, 9º RI |
| AP 151 VG75 E 76 | 23 jun 2023 | 158 m² | ≈ 118 m² | R$ 870.000 | 5.506 | 7.373 | Matrícula 336563, 9º RI |
| AP 175 VG13 E 15 | 30 mai 2023 | 158 m² | ≈ 118 m² | R$ 672.350 | 4.255 | 5.698 | Matrícula 336579, 9º RI |
| AP 85 VG 06 E 07 | 24 mai 2023 | 145 m² | ≈ 108 m² | R$ 807.500 | 5.569 | 7.477 | Matrícula 336525, 9º RI |
| AP 46 VG 162 Cessão com alienação fiduciária | 10 abr 2023 | 96 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 336502, 9º RI |
| AP 222 VG 23 | 31 mar 2023 | 109 m² | ≈ 81 m² | R$ 695.000 | 6.376 | 8.580 | Matrícula 336606, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 5.506/m² para R$ 6.979/m² (+27%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 7 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 6 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 3 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sousa Breves, 97 | 2022 | 229 | 5.081 |
| Condomínio Estrela Rua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 114 | 2022 | 126 | 5.051 |
| Rua Sousa Breves, 193 | 2024 | 92 | 6.107 |
| Residencial Porto Santo Rua Tietequera, 33 | 2013 | 39 | 4.572 |
| Edifício Olinda Avenida Celso Garcia, 4910 | 1975 | 9 | 3.889 |
| Avenida Celso Garcia, 4930 | 1970 | 18 | 3.554 |