Edifício Richard Wagner
Rua Antônio Tavares, 637
- R$/m² construído
- 4.429
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.607
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 19 jun 2026 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 5.000 | Matrícula 96810, 6º RI |
| AP 116 | 24 fev 2026 | 62 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 4.516 | 5.714 | Matrícula 93157, 6º RI |
| AP 46 | 29 set 2025 | 62 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 4.516 | 5.714 | Matrícula 98249, 6º RI |
| AP 126 | 22 set 2025 | 62 m² | ≈ 49 m² | R$ 175.000 | 2.823 | 3.571 | Matrícula 98589, 6º RI |
| AP 96 | 28 jul 2025 | 62 m² | ≈ 49 m² | R$ 285.000 | 4.597 | 5.816 | Matrícula 99957, 6º RI |
| AP 124 | 24 jan 2024 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 4.342 | 5.500 | Matrícula 94332, 6º RI |
| AP 101 | 27 fev 2023 | 73 m² | ≈ 58 m² | R$ 330.000 | 4.521 | 5.690 | Matrícula 99946, 6º RI |
| AP 54 | 15 abr 2020 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 267.180 | 3.516 | 4.453 | Matrícula 98245, 6º RI |
| AP 81 | 26 nov 2019 | 73 m² | ≈ 58 m² | R$ 350.000 | 4.795 | 6.034 | Matrícula 99940, 6º RI |
| AP 154 | 28 out 2019 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 215.000 | 2.829 | 3.583 | Matrícula 93733, 6º RI |
| AP 36 3 AND | 23 out 2019 | 62 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 4.839 | 6.122 | Matrícula 103072, 6º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 19 dez 2017 | 73 m² | ≈ 58 m² | R$ 60.000 | 822 | 1.034 | Matrícula 99941, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 877/m² para R$ 4.232/m² (+383%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 11 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 8 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 7 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício G Verdi Bl D Rua Antônio Tavares, 603 | 1983 | 64 | 4.190 |
| Edifício George Bizet Rua Antônio Tavares, 663 | 1985 | 53 | 4.539 |
| Rua Gama Cerqueira, 466 | 1978 | 85 | 6.384 |
| Edifício C Gomes Bl C Rua Antônio Tavares, 583 | 1982 | 44 | 3.811 |
| Edifício Colombo Rua Teodureto Souto, 855 | 1958 | 5 | — |
| Edifício Gama Cerqueira Rua Gama Cerqueira, 543 | 1970 | 10 | 3.871 |