Edifício Gemini I Bl 1
Rua Arapa, 33
- R$/m² construído
- 4.892
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.845
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 223
- desde 2006, em 111 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 223| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 | 18 set 2026 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 440.000 | 4.731 | 7.586 | Matrícula 114547, 8º RI |
| AP 62 | 22 jul 2026 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 419.000 | 4.505 | 7.224 | Matrícula 114394, 8º RI |
| AP 124 BL 2 | 30 jun 2026 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 440.000 | 4.731 | 7.586 | Matrícula 124723, 8º RI |
| AP 24 BL2 | 16 set 2025 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 420.000 | 4.516 | 7.241 | Matrícula 125210, 8º RI |
| AP 101 | 12 set 2025 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 475.000 | 5.108 | 8.190 | Matrícula 115557, 8º RI |
| AP 73 | 17 jun 2025 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 480.000 | 5.161 | 8.276 | Matrícula 116778, 8º RI |
| AP 43 | 16 jun 2025 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 485.000 | 5.215 | 8.362 | Matrícula 114990, 8º RI |
| AP 82 | 6 jun 2025 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 490.000 | 5.269 | 8.448 | Matrícula 114595, 8º RI |
| AP 13 | 27 mai 2025 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 445.000 | 4.785 | 7.672 | Matrícula 114310, 8º RI |
| AP 14 BL2 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2025 | 93 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 125807, 8º RI |
| AP 191 | 24 abr 2025 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 488.000 | 5.247 | 8.414 | Matrícula 114319, 8º RI |
| AP 54 | 23 jan 2025 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 460.000 | 4.946 | 7.931 | Matrícula 115323, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.075/m² para R$ 4.731/m² (+340%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 111 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Praia do Castelo, 250 | 2005 | 286 | 4.717 |
| Edifício Annecy Avenida Damasceno Vieira, 924 | 1997 | 69 | 4.694 |
| Edifício Palais de Lelysee Rua Arapa, 28 | 2001 | 45 | 5.357 |
| Edifício Faubourg S Honore Avenida Damasceno Vieira, 910 | 1995 | 46 | 4.747 |
| Avenida Damasceno Vieira, 900 | 1994 | 111 | 3.885 |
| Edifício Ile de la Cite Rua Praia do Castelo, 210 | 2001 | 95 | 5.280 |