Edifício Palais de Lelysee
Rua Arapa, 28
- R$/m² construído
- 5.357
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.231
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 13 abr 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E 3VG | 13 abr 2026 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.100.000 | 4.911 | 8.462 | Matrícula 130980, 8º RI |
| AP 44 E 3VG | 11 fev 2026 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.360.000 | 6.071 | 10.462 | Matrícula 130993, 8º RI |
| AP 91 E 3VG Arrematação em leilão | 9 dez 2025 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 634.102 | 2.831 | 4.878 | Matrícula 131010, 8º RI |
| AP 101 E 3VG | 11 nov 2025 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.200.000 | 5.357 | 9.231 | Matrícula 131014, 8º RI |
| AP 102 E 3VG | 16 out 2024 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.200.000 | 5.357 | 9.231 | Matrícula 131015, 8º RI |
| AP 92 E 3VG | 27 set 2024 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 940.000 | 4.196 | 7.231 | Matrícula 131011, 8º RI |
| AP 123 E 3VG | 17 ago 2023 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 920.000 | 4.107 | 7.077 | Matrícula 131024, 8º RI |
| AP 111 E 3VG | 1 mai 2023 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.060.000 | 4.732 | 8.154 | Matrícula 131018, 8º RI |
| AP 92 E 3VG Abaixo da referência | 28 abr 2023 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 144.648 | 646 | 1.113 | Matrícula 131011, 8º RI |
| AP 64 E 3VG | 1 mar 2023 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 950.000 | 4.241 | 7.308 | Matrícula 131001, 8º RI |
| AP.61 E 3VG | 12 ago 2022 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.000.000 | 4.464 | 7.692 | Matrícula 130998, 8º RI |
| AP 71 E 3VG | 25 fev 2022 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 950.000 | 4.241 | 7.308 | Matrícula 131002, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.339/m² para R$ 5.491/m² (+310%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 224 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ile de la Cite Rua Praia do Castelo, 210 | 2001 | 95 | 5.280 |
| Edifício Palais de Lelysee Rua Praia do Castelo, 228 | 2001 | 7 | — |
| Edifício Gemini I Bl 1 Rua Arapa, 33 | 1995 | 223 | 4.892 |
| Avenida Damasceno Vieira, 928 | 2006 | 288 | 5.799 |
| Rua Praia do Castelo, 170 | 2003 | 119 | 5.913 |
| Edifício Annecy Avenida Damasceno Vieira, 924 | 1997 | 69 | 4.694 |