Rua Praia do Castelo, 170
- R$/m² construído
- 5.913
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.444
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 119
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 715 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 119| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E 2 VG | 28 jul 2026 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 715.000 | 6.217 | 9.931 | Matrícula 137603, 8º RI |
| AP 134 E 2 VG | 12 jan 2026 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 718.000 | 6.243 | 9.972 | Matrícula 137617, 8º RI |
| AP 63 E 2 VG | 17 out 2025 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 635.000 | 5.522 | 8.819 | Matrícula 137588, 8º RI |
| AP 92 E 2 VG Dação em pagamento | 19 ago 2025 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 132.000 | 1.148 | 1.833 | Matrícula 137599, 8º RI |
| AP 33 E 2 VG | 23 jul 2025 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 600.000 | 5.217 | 8.333 | Matrícula 137576, 8º RI |
| AP 111 E 2 VG | 18 jun 2025 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 735.000 | 6.391 | 10.208 | Matrícula 137606, 8º RI |
| AP 44 E 2 VG | 13 fev 2025 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 738.672 | 6.423 | 10.259 | Matrícula 137581, 8º RI |
| AP 202 E 2 VG | 30 jan 2025 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 750.000 | 6.522 | 10.417 | Matrícula 137643, 8º RI |
| AP 163 E 2 VG | 20 jan 2025 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 690.000 | 6.000 | 9.583 | Matrícula 137628, 8º RI |
| AP 11 E 2 VG | 24 set 2024 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 655.000 | 5.696 | 9.097 | Matrícula 137566, 8º RI |
| AP 161 E 2 VG | 30 ago 2024 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 650.000 | 5.652 | 9.028 | Matrícula 137626, 8º RI |
| AP 72 E 2 VG | 23 jul 2024 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 680.000 | 5.913 | 9.444 | Matrícula 137591, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.635/m² para R$ 6.230/m² (+281%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 66 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ile de la Cite Rua Praia do Castelo, 210 | 2001 | 95 | 5.280 |
| Edifício Palais de Lelysee Rua Praia do Castelo, 228 | 2001 | 7 | — |
| Edifício Saint Louis Rua Araquem, 205 | 1993 | 36 | 4.610 |
| Edifício J M Alexandria Rua Praia do Castelo, 129 | 2000 | 35 | 4.048 |
| Avenida Damasceno Vieira, 928 | 2006 | 288 | 5.799 |
| Edifício Palais de Lelysee Rua Arapa, 28 | 2001 | 45 | 5.357 |