Edifício J M Alexandria
Rua Praia do Castelo, 129
- R$/m² construído
- 4.048
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.658
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 845 mil
- 21 jul 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 | 21 jul 2025 | 210 m² | ≈ 111 m² | R$ 845.000 | 4.024 | 7.613 | Matrícula 130177, 8º RI |
| AP 171 | 4 abr 2025 | 210 m² | ≈ 111 m² | R$ 850.000 | 4.048 | 7.658 | Matrícula 160006, 8º RI |
| AP 51 | 11 jun 2024 | 210 m² | ≈ 111 m² | R$ 940.000 | 4.476 | 8.468 | Matrícula 129075, 8º RI |
| AP 111 | 17 jan 2023 | 210 m² | ≈ 111 m² | R$ 800.000 | 3.810 | 7.207 | Matrícula 129039, 8º RI |
| AP 71 | 20 abr 2022 | 210 m² | ≈ 111 m² | R$ 771.000 | 3.671 | 6.946 | Matrícula 129015, 8º RI |
| AP 122 | 10 jan 2022 | 210 m² | ≈ 111 m² | R$ 785.000 | 3.738 | 7.072 | Matrícula 180003, 8º RI |
| AP 131 | 27 ago 2019 | 210 m² | ≈ 111 m² | R$ 600.000 | 2.857 | 5.405 | Matrícula 129052, 8º RI |
| AP 141 | 25 jul 2014 | 210 m² | ≈ 111 m² | R$ 600.000 | 2.857 | 5.405 | Matrícula 40615, 17º RI |
| AP 141 | 10 abr 2014 | 210 m² | ≈ 111 m² | R$ 850.000 | 4.048 | 7.658 | Matrícula 130177, 8º RI |
| AP 122 Abaixo da referência | 9 abr 2014 | 210 m² | ≈ 111 m² | R$ 158.826 | 756 | 1.431 | Matrícula 99149, 8º RI |
| AP 42 | 12 ago 2013 | 210 m² | ≈ 111 m² | R$ 645.000 | 3.071 | 5.811 | Matrícula 129333, 8º RI |
| AP 61 | 23 set 2011 | 210 m² | ≈ 111 m² | R$ 450.000 | 2.143 | 4.054 | Matrícula 129449, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.095/m² para R$ 4.036/m² (+268%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 210 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marina Rua Praia do Castelo, 99 | 1995 | 59 | 4.276 |
| Edifício Flamingo Rua Engenheiro Jorge Oliva, 433 | 1999 | 101 | 3.664 |
| Rua Engenheiro Jorge Oliva, 421 | 1991 | 26 | — |
| Rua Engenheiro Jorge Oliva, 401 | 1991 | 11 | 3.216 |
| Edifício Saint Louis Rua Araquem, 205 | 1993 | 36 | 4.610 |
| Rua Praia do Castelo, 85 | 1998 | 77 | 4.817 |