Edifício Flamingo
Rua Engenheiro Jorge Oliva, 433
- R$/m² construído
- 3.664
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 101
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1999
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 101| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 28 ago 2026 | 189 m² | — | R$ 690.110 | 3.651 | — | Matrícula 126233, 8º RI |
| VG 06/20/34 Abaixo da referência | 28 ago 2026 | 70 m² | — | R$ 109.890 | 1.570 | — | Matrícula 126234, 8º RI |
| VG 01/15/29 Garagem ou depósito | 20 abr 2026 | 70 m² | — | R$ 136.338 | 1.948 | — | Matrícula 126296, 8º RI |
| AP 62 | 20 abr 2026 | 189 m² | — | R$ 793.662 | 4.199 | — | Matrícula 126295, 8º RI |
| AP 112 | 30 dez 2025 | 189 m² | — | R$ 692.552 | 3.664 | — | Matrícula 129436, 8º RI |
| VG 57 Garagem ou depósito | 30 dez 2025 | 24 m² | — | R$ 90.314 | 3.763 | — | Matrícula 129438, 8º RI |
| VG 55/70 Garagem ou depósito | 30 dez 2025 | 47 m² | — | R$ 177.134 | 3.769 | — | Matrícula 129437, 8º RI |
| VG 06/20/34 Dação em pagamento | 19 dez 2025 | 70 m² | — | R$ 100.000 | 1.429 | — | Matrícula 126234, 8º RI |
| AP 22 Dação em pagamento | 19 dez 2025 | 189 m² | — | R$ 650.000 | 3.439 | — | Matrícula 126233, 8º RI |
| VG 60/73 Abaixo da referência | 21 ago 2025 | 47 m² | — | R$ 30.000 | 638 | — | Matrícula 133675, 8º RI |
| AP 21 | 21 ago 2025 | 189 m² | — | R$ 1.035.000 | 5.476 | — | Matrícula 126699, 8º RI |
| VG 56 Abaixo da referência | 21 ago 2025 | 24 m² | — | R$ 15.000 | 625 | — | Matrícula 133676, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 892/m² para R$ 3.925/m² (+340%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 189 m² 17 unidades vendidas
- 350 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Jorge Oliva, 421 | 1991 | 26 | — |
| Edifício J M Alexandria Rua Praia do Castelo, 129 | 2000 | 35 | 4.048 |
| Rua Engenheiro Jorge Oliva, 491 | 1999 | 191 | 4.882 |
| Edifício Marina Rua Praia do Castelo, 99 | 1995 | 59 | 4.276 |
| Rua Engenheiro Jorge Oliva, 401 | 1991 | 11 | 3.216 |
| Edifício Das Avencas Rua Engenheiro Jorge Oliva, 450 | 1997 | 36 | 3.616 |