Edifício Das Avencas
Rua Engenheiro Jorge Oliva, 450
- R$/m² construído
- 3.616
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.348
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E VGS | 11 ago 2026 | 178 m² | 78 m² | R$ 800.000 | 4.494 | 10.256 | Matrícula 137739, 8º RI |
| AP 111 E VGS | 20 fev 2026 | 180 m² | 78 m² | R$ 350.000 | 1.944 | 4.487 | Matrícula 139911, 8º RI |
| AP 31 E VGS | 2 fev 2026 | 178 m² | 78 m² | R$ 715.000 | 4.017 | 9.167 | Matrícula 119724, 8º RI |
| AP 141 E VGS | 15 set 2025 | 199 m² | 85 m² | R$ 640.000 | 3.216 | 7.529 | Matrícula 140284, 8º RI |
| AP 172 E VGS | 12 mai 2025 | 210 m² | 85 m² | R$ 630.000 | 3.000 | 7.412 | Matrícula 123198, 8º RI |
| AP 61 E VGS | 20 fev 2024 | 178 m² | 78 m² | R$ 740.000 | 4.157 | 9.487 | Matrícula 121703, 8º RI |
| AP 61 E VGS | 9 mai 2022 | 178 m² | 78 m² | R$ 710.000 | 3.989 | 9.103 | Matrícula 121703, 8º RI |
| AP.82 E VGS | 21 dez 2021 | 178 m² | 78 m² | R$ 565.000 | 3.174 | 7.244 | Matrícula 136943, 8º RI |
| AP 101 E VGS | 8 jul 2021 | 178 m² | 78 m² | R$ 545.000 | 3.062 | 6.987 | Matrícula 130491, 8º RI |
| AP 21 E VGS | 10 dez 2020 | 178 m² | 78 m² | R$ 595.000 | 3.343 | 7.628 | Matrícula 120410, 8º RI |
| AP 51 E VGS | 20 nov 2020 | 178 m² | 78 m² | R$ 531.800 | 2.988 | 6.818 | Matrícula 174459, 8º RI |
| AP 111 E VGS | 29 jun 2020 | 180 m² | 78 m² | R$ 437.525 | 2.431 | 5.609 | Matrícula 139911, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.152/m² para R$ 4.017/m² (+249%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 178 m² construídos, 78 m² privativos 10 unidades vendidas
- 199 m² construídos, 85 m² privativos 4 unidades vendidas
- 180 m² construídos, 78 m² privativos 3 unidades vendidas
- 210 m² construídos, 85 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Derval, 226 | 2017 | 47 | 6.337 |
| Edifício Ilha Maui Rua Engenheiro Jorge Oliva, 490 | 2002 | 30 | — |
| Edifício Flamingo Rua Engenheiro Jorge Oliva, 433 | 1999 | 101 | 3.664 |
| Rua Engenheiro Jorge Oliva, 421 | 1991 | 26 | — |
| Edifício Pieta Rua Derval, 196 | 2001 | 7 | 3.200 |
| Rua Engenheiro Jorge Oliva, 491 | 1999 | 191 | 4.882 |