Edifício Ilha Maui
Rua Engenheiro Jorge Oliva, 490
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 70 mil
- 22 jul 2022
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 30 Garagem ou depósito | 22 jul 2022 | 22 m² | — | R$ 70.000 | 3.182 | — | Matrícula 135361, 8º RI |
| AP 101 E 2 VG | 11 jul 2022 | 238 m² | ≈ 138 m² | R$ 755.000 | 3.172 | 5.471 | Matrícula 135353, 8º RI |
| VG 28 Garagem ou depósito | 22 mar 2021 | 22 m² | — | R$ 67.033 | 3.047 | — | Matrícula 135359, 8º RI |
| AP 41 E 2 VG | 22 mar 2021 | 238 m² | ≈ 138 m² | R$ 742.967 | 3.122 | 5.384 | Matrícula 135347, 8º RI |
| AP 71 E 2 VG Outra transmissão | 16 dez 2019 | 238 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 135350, 8º RI |
| AP 111 E 2 V | 3 mai 2018 | 238 m² | ≈ 138 m² | R$ 735.000 | 3.088 | 5.326 | Matrícula 135354, 8º RI |
| VG 32 Venda de parte do imóvel | 3 mai 2018 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 135363, 8º RI |
| AP 41 E 2 VG | 15 dez 2014 | 238 m² | ≈ 138 m² | R$ 696.000 | 2.924 | 5.043 | Matrícula 135347, 8º RI |
| VG 28 Garagem ou depósito | 15 dez 2014 | 22 m² | — | R$ 54.000 | 2.455 | — | Matrícula 135359, 8º RI |
| AP 141 E 2 V | 7 nov 2014 | 238 m² | ≈ 138 m² | R$ 740.000 | 3.109 | 5.362 | Matrícula 135357, 8º RI |
| VG 34 Garagem ou depósito | 21 mai 2013 | 22 m² | — | R$ 37.000 | 1.682 | — | Matrícula 135365, 8º RI |
| AP 91 E 2 VG | 21 mai 2013 | 238 m² | ≈ 138 m² | R$ 423.000 | 1.777 | 3.065 | Matrícula 135352, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 756/m² para R$ 3.172/m² (+319%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 238 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Jorge Oliva, 540 | 2015 | 76 | 5.899 |
| Edifício Das Avencas Rua Engenheiro Jorge Oliva, 450 | 1997 | 36 | 3.616 |
| Rua Engenheiro Jorge Oliva, 491 | 1999 | 191 | 4.882 |
| Edifício Illha de Milo Avenida Mascote, 1160 | 1996 | 91 | 3.737 |
| Edifício Atheneu Avenida Mascote, 1158 | 2000 | 125 | 3.816 |
| Edifício Flamingo Rua Engenheiro Jorge Oliva, 433 | 1999 | 101 | 3.664 |