Rua Engenheiro Jorge Oliva, 540
- R$/m² construído
- 5.899
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.789
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 16 jun 2026 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 750.000 | 5.906 | 10.870 | Matrícula 186064, 8º RI |
| AP 222 Adjudicação | 14 mai 2026 | 139 m² | ≈ 76 m² | R$ 700.000 | 5.036 | 9.211 | Matrícula 186105, 8º RI |
| AP 204 | 10 fev 2026 | 139 m² | ≈ 76 m² | R$ 910.000 | 6.547 | 11.974 | Matrícula 186099, 8º RI |
| AP 201 | 30 jan 2026 | 139 m² | ≈ 76 m² | R$ 780.000 | 5.612 | 10.263 | Matrícula 186096, 8º RI |
| AP 24 | 31 out 2025 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 690.000 | 5.433 | 10.000 | Matrícula 186027, 8º RI |
| AP 111 | 28 out 2025 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 780.000 | 6.142 | 11.304 | Matrícula 186060, 8º RI |
| AP 192 | 26 mai 2025 | 139 m² | ≈ 76 m² | R$ 830.000 | 5.971 | 10.921 | Matrícula 186093, 8º RI |
| AP 73 | 22 abr 2025 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 750.000 | 5.906 | 10.870 | Matrícula 186046, 8º RI |
| AP 84 | 18 mar 2025 | 139 m² | ≈ 76 m² | R$ 805.000 | 5.791 | 10.592 | Matrícula 186051, 8º RI |
| AP 213 | 6 nov 2024 | 139 m² | ≈ 76 m² | R$ 785.000 | 5.647 | 10.329 | Matrícula 186102, 8º RI |
| AP 51 | 9 out 2024 | 139 m² | ≈ 76 m² | R$ 850.000 | 6.115 | 11.184 | Matrícula 186036, 8º RI |
| AP 54 | 26 set 2024 | 139 m² | ≈ 76 m² | R$ 820.000 | 5.899 | 10.789 | Matrícula 186039, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.080/m² para R$ 5.906/m² (+45%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 28 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 27 unidades vendidas
- 216 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 1 unidade vendida
- 204 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilha Maui Rua Engenheiro Jorge Oliva, 490 | 2002 | 30 | — |
| Rua Engenheiro Jorge Oliva, 491 | 1999 | 191 | 4.882 |
| Edifício Atheneu Avenida Mascote, 1158 | 2000 | 125 | 3.816 |
| Edifício Illha de Milo Avenida Mascote, 1160 | 1996 | 91 | 3.737 |
| Edifício Monte Carlo Rua Engenheiro Jorge Oliva, 553 | 1995 | 122 | 4.520 |
| Edifício Das Avencas Rua Engenheiro Jorge Oliva, 450 | 1997 | 36 | 3.616 |