Rua Engenheiro Jorge Oliva, 491
- R$/m² construído
- 4.882
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.079
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 191
- desde 2006, em 94 unidades
- Última venda
- R$ 549 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 191| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E VAGA BLOCO A | 21 ago 2026 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 549.000 | 5.330 | 9.982 | Matrícula 124136, 8º RI |
| AP 93 E VAGA BLOCO A | 12 ago 2026 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 460.000 | 4.466 | 8.364 | Matrícula 124389, 8º RI |
| BL B AP 74 E VAGA BLOCO B | 21 mai 2026 | 106 m² | ≈ 57 m² | R$ 555.000 | 5.236 | 9.737 | Matrícula 125337, 8º RI |
| AP 173 E VAGA BLOCO B | 19 mai 2026 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 650.000 | 6.311 | 11.818 | Matrícula 126745, 8º RI |
| AP.113 E VAGA BLOCO B | 30 mar 2026 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 530.000 | 5.146 | 9.636 | Matrícula 126993, 8º RI |
| AP 41 E VAGA BLOCO B | 4 mar 2026 | 106 m² | ≈ 57 m² | R$ 515.000 | 4.858 | 9.035 | Matrícula 124124, 8º RI |
| AP 122 E VAGA BLOCO B | 27 fev 2026 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 550.000 | 5.340 | 10.000 | Matrícula 125448, 8º RI |
| AP.141 E VAGA BLOCO A | 18 dez 2025 | 106 m² | ≈ 57 m² | R$ 520.000 | 4.906 | 9.123 | Matrícula 128281, 8º RI |
| AP 62 E VAGA BLOCO A | 25 set 2025 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 580.000 | 5.631 | 10.545 | Matrícula 124048, 8º RI |
| AP 41 E VAGA BLOCO B | 16 set 2025 | 106 m² | ≈ 57 m² | R$ 463.904 | 4.376 | 8.139 | Matrícula 124124, 8º RI |
| AP 103 E VAGA BLOCO B | 30 jun 2025 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 537.000 | 5.214 | 9.764 | Matrícula 125336, 8º RI |
| AP 71 E VAGA BLOCO A | 26 jun 2025 | 106 m² | ≈ 57 m² | R$ 490.000 | 4.623 | 8.596 | Matrícula 124022, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.268/m² para R$ 5.236/m² (+313%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 46 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 41 unidades vendidas
- 207 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 2 unidades vendidas
- 201 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Praia do Castelo, 85 | 1998 | 77 | 4.817 |
| Edifício Marina Rua Praia do Castelo, 99 | 1995 | 59 | 4.276 |
| Edifício Monte Carlo Rua Engenheiro Jorge Oliva, 553 | 1995 | 122 | 4.520 |
| Edifício Flamingo Rua Engenheiro Jorge Oliva, 433 | 1999 | 101 | 3.664 |
| Edifício Ilha Maui Rua Engenheiro Jorge Oliva, 490 | 2002 | 30 | — |
| Rua Engenheiro Jorge Oliva, 540 | 2015 | 76 | 5.899 |