Edifício Marina
Rua Praia do Castelo, 99
- R$/m² construído
- 4.276
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.894
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 845 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 2 VAGAS | 9 set 2026 | 202 m² | ≈ 109 m² | R$ 845.000 | 4.183 | 7.752 | Matrícula 120042, 8º RI |
| VG15 MATR 164339 Venda de parte do imóvel | 4 mar 2026 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 164339, 8º RI |
| AP 62 E VAGA Venda de parte do imóvel | 4 mar 2026 | 103 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 113179, 8º RI |
| VG17 MATR 171022 Venda de parte do imóvel | 4 mar 2026 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 171022, 8º RI |
| VG16 MATR 164340 Venda de parte do imóvel | 4 mar 2026 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 164340, 8º RI |
| AP 63 E VAGA | 24 fev 2026 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 450.000 | 4.369 | 8.036 | Matrícula 113078, 8º RI |
| VG14 MATR 166851 Garagem ou depósito | 24 fev 2026 | 31 m² | — | R$ 80.000 | 2.581 | — | Matrícula 166851, 8º RI |
| AP 61 E VAGA | 6 ago 2025 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 485.000 | 4.709 | 8.661 | Matrícula 113079, 8º RI |
| AP 13 E VAGA | 26 jun 2025 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 360.000 | 3.495 | 6.429 | Matrícula 113077, 8º RI |
| VG13 MATR 146835 Garagem ou depósito | 26 jun 2025 | 31 m² | — | R$ 110.000 | 3.548 | — | Matrícula 146835, 8º RI |
| AP 94 E 2 VAGAS | 17 fev 2023 | 202 m² | ≈ 109 m² | R$ 773.333 | 3.828 | 7.095 | Matrícula 122526, 8º RI |
| VG18 MATR 177506 Garagem ou depósito | 17 fev 2023 | 31 m² | — | R$ 96.667 | 3.118 | — | Matrícula 177506, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.262/m² para R$ 4.276/m² (+239%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 22 unidades vendidas
- 202 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Praia do Castelo, 85 | 1998 | 77 | 4.817 |
| Edifício J M Alexandria Rua Praia do Castelo, 129 | 2000 | 35 | 4.048 |
| Rua Engenheiro Jorge Oliva, 491 | 1999 | 191 | 4.882 |
| Edifício Flamingo Rua Engenheiro Jorge Oliva, 433 | 1999 | 101 | 3.664 |
| Edifício Saint Louis Rua Araquem, 205 | 1993 | 36 | 4.610 |
| Edifício Monte Carlo Rua Engenheiro Jorge Oliva, 553 | 1995 | 122 | 4.520 |