Edifício Marina
Rua Praia do Castelo, 99
- R$/m² construído
- 4.276
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.894
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 845 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 2 VAGAS | 9 set 2026 | 202 m² | ≈ 109 m² | R$ 845.000 | 4.183 | 7.752 | Matrícula 120042, 8º RI |
| VG15 MATR 164339 Venda de parte do imóvel | 4 mar 2026 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 164339, 8º RI |
| AP 62 E VAGA Venda de parte do imóvel | 4 mar 2026 | 103 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 113179, 8º RI |
| VG17 MATR 171022 Venda de parte do imóvel | 4 mar 2026 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 171022, 8º RI |
| VG16 MATR 164340 Venda de parte do imóvel | 4 mar 2026 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 164340, 8º RI |
| AP 63 E VAGA | 24 fev 2026 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 450.000 | 4.369 | 8.036 | Matrícula 113078, 8º RI |
| VG14 MATR 166851 Garagem ou depósito | 24 fev 2026 | 31 m² | — | R$ 80.000 | 2.581 | — | Matrícula 166851, 8º RI |
| AP 61 E VAGA | 6 ago 2025 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 485.000 | 4.709 | 8.661 | Matrícula 113079, 8º RI |
| AP 13 E VAGA | 26 jun 2025 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 360.000 | 3.495 | 6.429 | Matrícula 113077, 8º RI |
| VG13 MATR 146835 Garagem ou depósito | 26 jun 2025 | 31 m² | — | R$ 110.000 | 3.548 | — | Matrícula 146835, 8º RI |
| AP 94 E 2 VAGAS | 17 fev 2023 | 202 m² | ≈ 109 m² | R$ 773.333 | 3.828 | 7.095 | Matrícula 122526, 8º RI |
| VG18 MATR 177506 Garagem ou depósito | 17 fev 2023 | 31 m² | — | R$ 96.667 | 3.118 | — | Matrícula 177506, 8º RI |
| AP 33 E VAGA | 6 fev 2023 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 442.154 | 4.293 | 7.896 | Matrícula 113046, 8º RI |
| VG 9 MATR 146866 Abaixo da referência | 6 fev 2023 | 31 m² | — | R$ 36.846 | 1.189 | — | Matrícula 146866, 8º RI |
| 15 VGS M117305 Venda de parte do imóvel | 6 fev 2023 | 456 m² | — | — | — | — | Matrícula 117305, 8º RI |
| VG 2 MATR 146859 Garagem ou depósito | 22 mar 2022 | 31 m² | — | R$ 95.000 | 3.065 | — | Matrícula 146859, 11º RI |
| AP 42 E VAGA | 22 mar 2022 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 385.000 | 3.738 | 6.875 | Matrícula 118510, 11º RI |
| VG 7 MATR 146864 Garagem ou depósito | 31 ago 2021 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 146864, 8º RI |
| AP 93 E 2 VAGAS | 31 ago 2021 | 202 m² | ≈ 109 m² | R$ 873.000 | 4.322 | 8.009 | Matrícula 119806, 8º RI |
| AP 32 E VAGA | 6 ago 2021 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 447.000 | 4.340 | 7.982 | Matrícula 115343, 8º RI |
| 15 VGS M117305 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2021 | 456 m² | — | — | — | — | Matrícula 117305, 8º RI |
| AP.41 E VAGA | 26 jul 2021 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 435.000 | 4.223 | 7.768 | Matrícula 119215, 8º RI |
| VG 6 MATR 146863 Garagem ou depósito | 1 mai 2021 | 31 m² | — | R$ 78.000 | 2.516 | — | Matrícula 146863, 8º RI |
| AP 71 E VAGA | 1 mai 2021 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 362.000 | 3.515 | 6.464 | Matrícula 113076, 8º RI |
| AP 92 E 2 VAGAS | 6 abr 2021 | 202 m² | ≈ 109 m² | R$ 800.000 | 3.960 | 7.339 | Matrícula 120535, 8º RI |
| AP 24 E VAGA | 11 fev 2021 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 440.000 | 4.272 | 7.857 | Matrícula 102834, 8º RI |
| AP 34 E VAGA | 14 mai 2020 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 465.000 | 4.515 | 8.304 | Matrícula 119176, 8º RI |
| AP 84 E VAGA | 22 jul 2019 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 338.762 | 3.289 | 6.049 | Matrícula 117304, 8º RI |
| VG 1 MATR 14 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2019 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 146858, 8º RI |
| AP 34 E VAGA | 20 fev 2018 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 395.000 | 3.835 | 7.054 | Matrícula 119176, 8º RI |
| AP 11 E VG 2 | 17 jan 2018 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 470.000 | 4.563 | 8.393 | Matrícula 113075, 8º RI |
| AP 74 E VAGA | 9 out 2015 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 430.000 | 4.175 | 7.679 | Matrícula 118929, 8º RI |
| AP 13 E VAGA | 26 fev 2015 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 120.500 | 1.170 | 2.152 | Matrícula 113077, 8º RI |
| AP 22 E VAGA | 5 dez 2014 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 423.000 | 4.107 | 7.554 | Matrícula 114331, 8º RI |
| AP 12 E VAGA | 9 set 2014 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 450.000 | 4.369 | 8.036 | Matrícula 113291, 8º RI |
| AP 34 E VAGA | 12 mar 2014 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 430.000 | 4.175 | 7.679 | Matrícula 119176, 8º RI |
| AP 52 E VAGA | 20 dez 2013 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 169.000 | 1.641 | 3.018 | Matrícula 123393, 8º RI |
| AP 31 E VAGA | 27 jun 2013 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 160.000 | 1.553 | 2.857 | Matrícula 122652, 8º RI |
| AP 94 E 2 VA | 27 mai 2013 | 202 m² | ≈ 109 m² | R$ 821.037 | 4.065 | 7.532 | Matrícula 122526, 8º RI |
| AP 43 E VAGA | 15 abr 2013 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 462.000 | 4.485 | 8.250 | Matrícula 113834, 8º RI |
| AP 43 E VAGA Abaixo da referência | 27 fev 2013 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 57.000 | 553 | 1.018 | Matrícula 113834, 8º RI |
| AP 23 E VAGA | 24 ago 2012 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 417.000 | 4.049 | 7.446 | Matrícula 115555, 8º RI |
| AP 11 E VG 2 | 23 mai 2012 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 380.000 | 3.689 | 6.786 | Matrícula 113075, 8º RI |
| AP 34 E VAGA | 12 ago 2011 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 3.107 | 5.714 | Matrícula 119176, 8º RI |
| AP 92 E 2 VA | 18 abr 2011 | 202 m² | ≈ 109 m² | R$ 205.000 | 1.015 | 1.881 | Matrícula 120535, 8º RI |
| AP 51 E VAGA Abaixo da referência | 18 mar 2011 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 33.285 | 323 | 594 | Matrícula 102834, 8º RI |
| AP 63 E VAGA | 18 nov 2010 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 180.000 | 1.748 | 3.214 | Matrícula 113078, 8º RI |
| AP 93 E 2 VA | 18 jun 2010 | 202 m² | ≈ 109 m² | R$ 420.000 | 2.079 | 3.853 | Matrícula 119806, 8º RI |
| AP 62 E VAGA | 30 abr 2010 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.000 | 2.330 | 4.286 | Matrícula 113179, 8º RI |
| AP 62 E VAGA | 12 nov 2009 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 1.942 | 3.571 | Matrícula 113179, 8º RI |
| AP 23 E VAGA | 4 mai 2009 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 2.143 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 24 E VAGA | 29 set 2008 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 170.000 | 1.650 | 3.036 | Matrícula 113210, 8º RI |
| AP 71 E VAGA | 29 fev 2008 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 166.250 | 1.614 | 2.969 | Matrícula 113076, 8º RI |
| AP 12 E VAGA | 28 dez 2007 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 160.000 | 1.553 | 2.857 | Matrícula 113291, 8º RI |
| AP 82 E VAGA | 26 dez 2007 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 93.164 | 905 | 1.664 | Matrícula 113929, 8º RI |
| AP 33 E VAGA | 9 mar 2007 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 2.143 | Matrícula 113046, 8º RI |
| AP 11 E VG 2 | 27 nov 2006 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 130.000 | 1.262 | 2.321 | Matrícula 113075, 8º RI |
| AP 42 E VAGA | 3 nov 2006 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 142.200 | 1.381 | 2.539 | Matrícula 118510, 8º RI |
| AP 23 E VAGA | 31 jul 2006 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 971 | 1.786 | Matrícula 102834, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.262/m² para R$ 4.276/m² (+239%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 22 unidades vendidas
- 202 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Praia do Castelo, 85 | 1998 | 77 | 4.817 |
| Edifício J M Alexandria Rua Praia do Castelo, 129 | 2000 | 35 | 4.048 |
| Rua Engenheiro Jorge Oliva, 491 | 1999 | 191 | 4.882 |
| Edifício Flamingo Rua Engenheiro Jorge Oliva, 433 | 1999 | 101 | 3.664 |
| Edifício Saint Louis Rua Araquem, 205 | 1993 | 36 | 4.610 |
| Edifício Monte Carlo Rua Engenheiro Jorge Oliva, 553 | 1995 | 122 | 4.520 |