Rua Praia do Castelo, 85
- R$/m² construído
- 4.817
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.836
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 1VG | 26 jun 2026 | 109 m² | 67 m² | R$ 550.000 | 5.046 | 8.209 | Matrícula 131236, 8º RI |
| AP 71 E 1VG | 27 mai 2026 | 109 m² | 67 m² | R$ 500.000 | 4.587 | 7.463 | Matrícula 121238, 8º RI |
| AP 24 E 1VG | 12 mar 2026 | 109 m² | 67 m² | R$ 460.000 | 4.220 | 6.866 | Matrícula 121488, 8º RI |
| AP 31 E 1VG | 19 dez 2025 | 109 m² | 67 m² | R$ 680.000 | 6.239 | 10.149 | Matrícula 121388, 8º RI |
| AP 71 E 1VG Venda de parte do imóvel | 7 ago 2024 | 109 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 121238, 8º RI |
| AP 83 E 1VG | 4 set 2023 | 106 m² | 65 m² | R$ 465.000 | 4.387 | 7.154 | Matrícula 121513, 8º RI |
| AP 92 E 1VG | 10 abr 2023 | 106 m² | 65 m² | R$ 545.000 | 5.142 | 8.385 | Matrícula 121548, 8º RI |
| AP 43 E 1VG | 30 jun 2022 | 106 m² | 65 m² | R$ 450.000 | 4.245 | 6.923 | Matrícula 121453, 8º RI |
| AP 23 E 1VG | 1 jun 2022 | 106 m² | 65 m² | R$ 502.000 | 4.736 | 7.723 | Matrícula 122649, 8º RI |
| AP 64 E 1VG | 24 ago 2021 | 109 m² | 67 m² | R$ 265.000 | 2.431 | 3.955 | Matrícula 122527, 8º RI |
| AP 143 E 1 VG | 10 mai 2021 | 106 m² | 65 m² | R$ 410.000 | 3.868 | 6.308 | Matrícula 123584, 8º RI |
| AP 14 E 1VG | 1 fev 2021 | 109 m² | 67 m² | R$ 404.000 | 3.706 | 6.030 | Matrícula 122528, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.220/m² para R$ 4.587/m² (+276%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, 65 m² privativos 19 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 67 m² privativos 16 unidades vendidas
- 216 m² construídos, 128 m² privativos 1 unidade vendida
- 210 m² construídos, 128 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marina Rua Praia do Castelo, 99 | 1995 | 59 | 4.276 |
| Edifício Monte Carlo Rua Engenheiro Jorge Oliva, 553 | 1995 | 122 | 4.520 |
| Rua Engenheiro Jorge Oliva, 491 | 1999 | 191 | 4.882 |
| Edifício Saint Louis Rua Praia do Castelo, 65 | 1990 | 79 | 4.029 |
| Edifício J M Alexandria Rua Praia do Castelo, 129 | 2000 | 35 | 4.048 |
| Edifício Saint Louis Rua Araquem, 205 | 1993 | 36 | 4.610 |