Rua Praia do Castelo, 85
- R$/m² construído
- 4.817
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.836
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
77 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 1VG | 26 jun 2026 | 109 m² | 67 m² | R$ 550.000 | 5.046 | 8.209 | Matrícula 131236, 8º RI |
| AP 71 E 1VG | 27 mai 2026 | 109 m² | 67 m² | R$ 500.000 | 4.587 | 7.463 | Matrícula 121238, 8º RI |
| AP 24 E 1VG | 12 mar 2026 | 109 m² | 67 m² | R$ 460.000 | 4.220 | 6.866 | Matrícula 121488, 8º RI |
| AP 31 E 1VG | 19 dez 2025 | 109 m² | 67 m² | R$ 680.000 | 6.239 | 10.149 | Matrícula 121388, 8º RI |
| AP 71 E 1VG Venda de parte do imóvel | 7 ago 2024 | 109 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 121238, 8º RI |
| AP 83 E 1VG | 4 set 2023 | 106 m² | 65 m² | R$ 465.000 | 4.387 | 7.154 | Matrícula 121513, 8º RI |
| AP 92 E 1VG | 10 abr 2023 | 106 m² | 65 m² | R$ 545.000 | 5.142 | 8.385 | Matrícula 121548, 8º RI |
| AP 43 E 1VG | 30 jun 2022 | 106 m² | 65 m² | R$ 450.000 | 4.245 | 6.923 | Matrícula 121453, 8º RI |
| AP 23 E 1VG | 1 jun 2022 | 106 m² | 65 m² | R$ 502.000 | 4.736 | 7.723 | Matrícula 122649, 8º RI |
| AP 64 E 1VG | 24 ago 2021 | 109 m² | 67 m² | R$ 265.000 | 2.431 | 3.955 | Matrícula 122527, 8º RI |
| AP 143 E 1 VG | 10 mai 2021 | 106 m² | 65 m² | R$ 410.000 | 3.868 | 6.308 | Matrícula 123584, 8º RI |
| AP 14 E 1VG | 1 fev 2021 | 109 m² | 67 m² | R$ 404.000 | 3.706 | 6.030 | Matrícula 122528, 8º RI |
| AP 42 E 1VG | 18 nov 2020 | 106 m² | 65 m² | R$ 410.000 | 3.868 | 6.308 | Matrícula 121158, 8º RI |
| AP 123 E 1VG Venda de parte do imóvel | 15 out 2020 | 106 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 121124, 8º RI |
| AP 31 TIPO | 15 abr 2019 | 109 m² | 67 m² | R$ 405.000 | 3.716 | 6.045 | Matrícula 121388, 8º RI |
| AP 11 E 1 VG | 28 nov 2018 | 109 m² | 67 m² | R$ 260.030 | 2.386 | 3.881 | Matrícula 122022, 8º RI |
| AP 151 E 2 V Dação em pagamento | 30 mai 2018 | 216 m² | 128 m² | R$ 310.000 | 1.435 | 2.422 | Matrícula 121204, 8º RI |
| VG 37 M 1 SS Dação em pagamento | 30 mai 2018 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 124056, 8º RI |
| AP 132 E 1VG | 27 out 2017 | 106 m² | 65 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 6.154 | Matrícula 123679, 8º RI |
| AP 83 E 1VG | 10 dez 2015 | 106 m² | 65 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 4.615 | Matrícula 121513, 8º RI |
| AP 103 E 1VG | 30 jun 2015 | 106 m² | 65 m² | R$ 412.000 | 3.887 | 6.338 | Matrícula 122021, 8º RI |
| VG 31 M 2 SS Garagem ou depósito | 30 jun 2015 | 29 m² | — | R$ 100.000 | 3.448 | — | Matrícula 139168, 8º RI |
| AP 94 E 1VG | 27 mar 2015 | 109 m² | 67 m² | R$ 480.000 | 4.404 | 7.164 | Matrícula 121747, 8º RI |
| VG 24 P 2 SS Dação em pagamento | 11 mar 2015 | 24 m² | — | R$ 35.934 | 1.497 | — | Matrícula 102833, 8º RI |
| VG 37 M 2 SS Abaixo da referência | 19 set 2014 | 29 m² | — | R$ 15.000 | 517 | — | Matrícula 132921, 8º RI |
| AP 102 E 1VG | 11 set 2014 | 106 m² | 65 m² | R$ 463.000 | 4.368 | 7.123 | Matrícula 129985, 8º RI |
| AP 73 E 1VG | 17 fev 2014 | 106 m² | 65 m² | R$ 450.000 | 4.245 | 6.923 | Matrícula 121549, 8º RI |
| AP 32 E 1VG | 17 dez 2013 | 106 m² | 65 m² | R$ 475.000 | 4.481 | 7.308 | Matrícula 121243, 8º RI |
| AP 104 E 1VG | 2 jul 2013 | 109 m² | 67 m² | R$ 484.000 | 4.440 | 7.224 | Matrícula 122090, 8º RI |
| AP 123 E 1VG | 3 jun 2013 | 106 m² | 65 m² | R$ 410.000 | 3.868 | 6.308 | Matrícula 121124, 8º RI |
| AP 113 E 1VG | 17 mai 2013 | 106 m² | 65 m² | R$ 445.000 | 4.198 | 6.846 | Matrícula 121121, 8º RI |
| AP 71 E 1VG | 1 abr 2013 | 109 m² | 67 m² | R$ 400.000 | 3.670 | 5.970 | Matrícula 121238, 8º RI |
| AP 42 E 1VG | 6 ago 2012 | 106 m² | 65 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 6.154 | Matrícula 121158, 8º RI |
| AP 81 E 1VG | 27 jul 2012 | 109 m² | 67 m² | R$ 420.000 | 3.853 | 6.269 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 131 E 1VG | 26 jul 2012 | 109 m² | 67 m² | R$ 423.000 | 3.881 | 6.313 | Matrícula 122865, 8º RI |
| AP 84 E 1VG | 28 mai 2012 | 109 m² | 67 m² | R$ 435.000 | 3.991 | 6.493 | Matrícula 132920, 8º RI |
| VG 32 P 1 SS Garagem ou depósito | 25 mai 2012 | 22 m² | — | R$ 35.000 | 1.591 | — | Matrícula 126560, 8º RI |
| AP 62 E 1VG | 25 mai 2012 | 106 m² | 65 m² | R$ 375.000 | 3.538 | 5.769 | Matrícula 126559, 8º RI |
| AP 23 E 1VG | 29 mar 2012 | 106 m² | 65 m² | R$ 390.000 | 3.679 | 6.000 | Matrícula 122649, 8º RI |
| AP 74 E 1VG | 23 mar 2012 | 109 m² | 67 m² | R$ 176.500 | 1.619 | 2.634 | Matrícula 121746, 8º RI |
| AP 11 E 1 VG Outra transmissão | 16 jun 2011 | 109 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 122022, 8º RI |
| AP 74 E 1VG | 13 jun 2011 | 109 m² | 67 m² | R$ 176.500 | 1.619 | 2.634 | Matrícula 121746, 8º RI |
| AP 32 E 1VG | 4 fev 2011 | 106 m² | 65 m² | R$ 342.500 | 3.231 | 5.269 | Matrícula 121243, 8º RI |
| AP 64 E 1VG | 13 jan 2011 | 109 m² | 67 m² | R$ 316.000 | 2.899 | 4.716 | Matrícula 122527, 8º RI |
| AP 92 E 1VG | 6 set 2010 | 106 m² | 65 m² | R$ 200.000 | 1.887 | 3.077 | Matrícula 121548, 9º RI |
| AP 71 E 1VG | 14 jul 2010 | 109 m² | 67 m² | R$ 129.000 | 1.183 | 1.925 | Matrícula 121238, 8º RI |
| AP 33 E 1VG | 25 jun 2010 | 106 m² | 65 m² | R$ 255.000 | 2.406 | 3.923 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 34 E 1VG | 27 mai 2010 | 109 m² | 67 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 3.881 | Matrícula 121237, 8º RI |
| AP 33 E 1VG | 22 mar 2010 | 106 m² | 65 m² | R$ 110.000 | 1.038 | 1.692 | Matrícula 121319, 8º RI |
| VG 25 P 1 SS Garagem ou depósito | 12 jan 2010 | 22 m² | — | R$ 21.500 | 977 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 72 E 1VG | 12 jan 2010 | 106 m² | 65 m² | R$ 218.500 | 2.061 | 3.362 | Matrícula 0, 8º RI |
| VG 25 P 1 SS Garagem ou depósito | 4 nov 2009 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 140098, 8º RI |
| AP 72 E 1VG | 4 nov 2009 | 106 m² | 65 m² | R$ 220.000 | 2.075 | 3.385 | Matrícula 121125, 8º RI |
| AP 122 E 1VG | 2 set 2009 | 106 m² | 65 m² | R$ 180.000 | 1.698 | 2.769 | Matrícula 160903, 8º RI |
| AP 122 E 1VG | 29 jul 2009 | 106 m² | 65 m² | R$ 95.000 | 896 | 1.462 | Matrícula 102833, 8º RI |
| APTO 153 E 2 | 29 mai 2009 | 210 m² | 128 m² | R$ 345.000 | 1.643 | 2.695 | Matrícula 121242, 8º RI |
| VG 25 P 2 SS Garagem ou depósito | 21 jan 2009 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 129374, 8º RI |
| AP 84 E 1VG | 19 dez 2008 | 109 m² | 67 m² | R$ 105.000 | 963 | 1.567 | Matrícula 132920, 8º RI |
| AP 42 E 1VG | 8 set 2008 | 106 m² | 65 m² | R$ 190.000 | 1.792 | 2.923 | Matrícula 121158, 8º RI |
| AP 62 E 1VG | 5 set 2008 | 106 m² | 65 m² | R$ 155.000 | 1.462 | 2.385 | Matrícula 0, 8º RI |
| VG 32 P 1 SS Garagem ou depósito | 5 set 2008 | 22 m² | — | R$ 25.000 | 1.136 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 62 E 1VG | 22 ago 2008 | 106 m² | 65 m² | R$ 180.000 | 1.698 | 2.769 | Matrícula 126559, 8º RI |
| VG 32 P 1 SS Garagem ou depósito | 22 ago 2008 | 22 m² | — | R$ 30.000 | 1.364 | — | Matrícula 126560, 8º RI |
| AP 12 E 1VG | 3 jul 2008 | 106 m² | 65 m² | R$ 120.000 | 1.132 | 1.846 | Matrícula 124385, 8º RI |
| AP 33 E 1VG | 9 abr 2008 | 106 m² | 65 m² | R$ 100.000 | 943 | 1.538 | Matrícula 121319, 8º RI |
| VG 26 P 1 SS Garagem ou depósito | 20 fev 2008 | 22 m² | — | R$ 12.000 | 545 | — | Matrícula 140097, 8º RI |
| AP 41 E 1VG | 12 nov 2007 | 109 m² | 67 m² | R$ 110.000 | 1.009 | 1.642 | Matrícula 121781, 8º RI |
| AP 22 E 1VG | 1 nov 2007 | 106 m² | 65 m² | R$ 120.000 | 1.132 | 1.846 | Matrícula 121143, 8º RI |
| VG 37 M 2 SS Venda de parte do imóvel | 8 out 2007 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 132921, 8º RI |
| AP 94 E 1VG | 18 jul 2007 | 109 m² | 67 m² | R$ 153.500 | 1.408 | 2.291 | Matrícula 121747, 8º RI |
| AP 144 E 1 V | 21 jun 2007 | 109 m² | 67 m² | R$ 152.000 | 1.394 | 2.269 | Matrícula 122778, 8º RI |
| VG 33 M 1 SS Abaixo da referência | 21 jun 2007 | 25 m² | — | R$ 8.000 | 320 | — | Matrícula 139343, 8º RI |
| AP 103 E 1VG | 5 dez 2006 | 106 m² | 65 m² | R$ 130.000 | 1.226 | 2.000 | Matrícula 120021, 8º RI |
| VG 31 M 2 SS Garagem ou depósito | 5 dez 2006 | 29 m² | — | R$ 26.000 | 897 | — | Matrícula 139168, 8º RI |
| AP 121 E 1VG | 3 abr 2006 | 109 m² | 67 m² | R$ 133.000 | 1.220 | 1.985 | Matrícula 123185, 8º RI |
| VG 33 M 1 SS Garagem ou depósito | 15 mar 2006 | 25 m² | — | R$ 20.000 | 800 | — | Matrícula 139343, 8º RI |
| AP 144 E 1 V | 15 mar 2006 | 109 m² | 67 m² | R$ 133.000 | 1.220 | 1.985 | Matrícula 122778, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.220/m² para R$ 4.587/m² (+276%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, 65 m² privativos 19 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 67 m² privativos 16 unidades vendidas
- 216 m² construídos, 128 m² privativos 1 unidade vendida
- 210 m² construídos, 128 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marina Rua Praia do Castelo, 99 | 1995 | 59 | 4.276 |
| Edifício Monte Carlo Rua Engenheiro Jorge Oliva, 553 | 1995 | 122 | 4.520 |
| Rua Engenheiro Jorge Oliva, 491 | 1999 | 191 | 4.882 |
| Edifício Saint Louis Rua Praia do Castelo, 65 | 1990 | 79 | 4.029 |
| Edifício J M Alexandria Rua Praia do Castelo, 129 | 2000 | 35 | 4.048 |
| Edifício Saint Louis Rua Araquem, 205 | 1993 | 36 | 4.610 |