Rua Derval, 226
- R$/m² construído
- 6.337
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.934
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 12 fev 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E 2 VG | 12 fev 2026 | 166 m² | ≈ 97 m² | R$ 980.000 | 5.904 | 10.103 | Matrícula 190578, 8º RI |
| AP 14 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 6 out 2025 | 221 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 190559, 8º RI |
| AP 43 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 12 jun 2025 | 164 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 190570, 8º RI |
| AP 132 E 2VG | 3 dez 2024 | 169 m² | ≈ 98 m² | R$ 700.000 | 4.142 | 7.143 | Matrícula 190605, 8º RI |
| AP 11 E 2 VG | 29 nov 2024 | 211 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.250.000 | 5.924 | 10.163 | Matrícula 190557, 8º RI |
| AP 122 E 2 VG | 25 nov 2024 | 169 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.290.000 | 7.633 | 13.163 | Matrícula 190601, 8º RI |
| AP 54 E 2 VG | 24 mai 2024 | 164 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.050.000 | 6.402 | 11.053 | Matrícula 190575, 8º RI |
| AP 131 E 2VG | 19 abr 2024 | 169 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.060.000 | 6.272 | 10.816 | Matrícula 190604, 8º RI |
| AP 163 E 2VG | 4 abr 2024 | 169 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.100.000 | 6.509 | 11.224 | Matrícula 190618, 8º RI |
| AP 94 E 2 VG | 13 mar 2024 | 167 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.130.000 | 6.766 | 11.649 | Matrícula 190591, 11º RI |
| AP 114 E 2 VG | 29 set 2023 | 169 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.170.000 | 6.923 | 11.939 | Matrícula 190599, 8º RI |
| AP 42 E 2 VG | 28 ago 2023 | 164 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.035.000 | 6.311 | 10.895 | Matrícula 190569, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 4.203/m² para R$ 5.904/m² (+40%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −7,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 12 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 8 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 6 unidades vendidas
- 313 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pieta Rua Derval, 196 | 2001 | 7 | 3.200 |
| Edifício Das Avencas Rua Engenheiro Jorge Oliva, 450 | 1997 | 36 | 3.616 |
| Edifício Ilha Maui Rua Engenheiro Jorge Oliva, 490 | 2002 | 30 | — |
| Rua Engenheiro Jorge Oliva, 421 | 1991 | 26 | — |
| Edifício Illha de Milo Avenida Mascote, 1160 | 1996 | 91 | 3.737 |
| Edifício Le Petit Trianon Rua José Feliciano, 75 | 1990 | 60 | 3.517 |